Immobilien, die perfekt zu Ihnen passen.

Immobilien im Allgäu kaufen – so gehen Sie es richtig an

Viele gute Gründe sprechen dafür, sich bei der Suche nach der Wunschimmobilie proaktiv die Unterstützung eines Immobilienmaklers zu sichern. Sei es, weil Sie weit entfernt wohnen, beruflich eingespannt sind, Ihnen die notwendigen Fachkenntnisse fehlen oder Sie sich absichern möchten. Gerne unterstützen wir Sie bei ihrem Wunsch nach den eigenen Vier Wänden.

Aktuell öffentliche Objekte

Sanierte Eigentumswohnung mit Blick in die Berge, 87471 Durach, Etagenwohnung

Sanierte Eigentumswohnung mit Blick in die Berge

87471 Durach, Etagenwohnung
Objekt ID:
206
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
100 m²
Kaufpreis:
450.000 EUR
Beletage Altbauwohnung im Haubenschloss, 87435 Kempten (Allgäu), Etagenwohnung

Beletage Altbauwohnung im Haubenschloss

87435 Kempten (Allgäu), Etagenwohnung
Objekt ID:
185
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
104 m²
Kaufpreis:
419.000 EUR
Einfamilienhaus in ruhiger Lage – optional bebaubares, angrenzendes Grundstück zu erwerben (550 m2), 87439 Kempten (Allgäu), Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in ruhiger Lage – optional bebaubares, angrenzendes Grundstück zu erwerben (550 m2)

87439 Kempten (Allgäu), Einfamilienhaus
Objekt ID:
172
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
160 m²
Nutzfläche ca.:
125 m²
Grund­stück ca.:
849 m²
Kaufpreis:
850.000 EUR

Nichts für Sie dabei? Wir finden Ihre Traumimmobilie!

Immobilien im Allgäu kaufen und einen neuen Lebensmittelpunkt finden!

Das Allgäu zählt zu den schönsten Gegenden Deutschlands. Die vielfältige Natur mit Bergen und Tälern, Wiesen und Seen ist für viele Menschen ein Grund, hierher zu ziehen.

Immobilien im Allgäu sind begehrt, in den größeren Städten ebenso wie in kleineren Gemeinden oder mitten auf dem Land.

Wir unterstützen Sie als Immobilienmakler gerne mit unserer Erfahrung, wenn Sie sich für Wohnen im Allgäu interessieren. Wir finden für Sie Ihr Traumobjekt und sind während des gesamten Prozesses Ihr zuverlässiger Partner.

Als Experte für Wohnen im Allgäu kennen wir die unterschiedlichen Regionen und den Immobilienmarkt. Wir sind in der Lage, für Sie die passende Eigentumswohnung oder das geeignete Einfamilienhaus zu finden.

Die gute Infrastruktur sowie ein vielversprechender Arbeitsmarkt gehören zu den Vorteilen, wenn Sie sich zum Kauf von Immobilien im Allgäu entschließen. Dazu kommt ein attraktives Freizeitangebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und auch Kulturinteressierte sind im Allgäu an der richtigen Adresse.

Größere Städte wie Kempten, Memmingen und Füssen sind ebenso attraktiv wie die Orte Leutkirch, Oberstdorf, Sonthofen und Immenstadt.

Das Allgäu ist aufgrund seiner traumhaften, abwechslungsreichen Landschaft auch ein Anziehungspunkt für Reisende. Dennoch dominiert hier ein gemütlicher Lebensstil, sodass sie Ihre persönliche Wohnoase im Allgäu finden!

Hold Immobilien – Ihr erfahrener Ansprechpartner, wenn Sie im Allgäu ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten

Sie stehen bei uns im Mittelpunkt! Wir möchten gern wissen, wie Ihre Traumimmobilie aussehen soll. Nur wenn wir Ihre Wünsche kennen, können wir Ihnen die entsprechenden Angebote unterbreiten.

Das beginnt zunächst bei der Lage. Sie sind bei uns in den besten Händen, wenn sie sich für Immobilien im Ostallgäu interessieren oder Immobilien im Westallgäu kaufen möchten. Wir bringen viel Ortskenntnis mit und zeigen Ihnen gern Immobilien im Oberallgäu oder finden für Sie passende Immobilien im Unterallgäu.

Ebenso kommt es darauf an, ob Sie im Allgäu eine Wohnung kaufen möchten oder sich für einen Hauskauf interessieren.

Wir bieten Ihnen vom ersten Beratungsgespräch bis zum Vertragsabschluss eine transparente Vorgehensweise und eine offene, ehrliche Kommunikation. Ihre Angaben und Daten sind bei uns sicher. Der Kauf von Immobilien im Allgäu ist Vertrauenssache, wir sind Ihr zuverlässiger Partner.

Beim Kaufwunsch spielen auch die Immobilienpreise eine nicht unerhebliche Rolle. Hier ist die Expertise des Fachmanns besonders gefragt. Wir schätzen den Wert eines Hauses oder einer Wohnung realistisch ein und beraten Sie, wenn Sie im Allgäu eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten.

Schließlich ist unsere Unterstützung auch in zeitlicher Hinsicht sinnvoll. Wir sondieren infrage kommende Objekte bereits im Vorfeld, liefern Ihnen aussagekräftige Exposés und vereinbaren für Sie Besichtigungstermine. Sie können sich darauf verlassen, dass Sie mit unserer Hilfe Zeit und Nerven sparen!

Haus kaufen im Allgäu – Ihr Immobilienmakler sorgt für einen reibungslosen Ablauf!

Vielleicht haben Sie die Suche schon eigenhändig in Angriff genommen, wenn Sie im Oberallgäu eine Wohnung kaufen möchten oder einen Hauskauf im Oberallgäu anpeilen.

Sollten Sie bereits im Allgäu leben, kann die Suche mehr oder weniger schnell zum Ziel führen. Anders sieht es dagegen aus, wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt aus einer anderen Region in Deutschland ins Allgäu verlegen möchten.

Bedenken Sie den Zeitfaktor und den Aufwand – es lohnt sich, Immobilien Hold zu beauftragen, damit Sie genau die Immobilien im Allgäu finden, die zu Ihrem Wohntraum passen!

Ein Haus kaufen im Oberallgäu beziehungsweise eine Wohnung kaufen im Allgäu gelingt mit Erfolg, indem Sie uns mit der Suche nach den richtigen Immobilien im Allgäu beauftragen. Ihre Traumimmobilie ist in greifbarer Nähe – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Immobilienkauf in
6 erfolgreichen Schritten

Bedarfsanalyse

Wir analysieren Ihren Bedarf mit Hilfe eines persönlichen Gesprächs und beraten Sie hinsichtlich der aktuellen Marktsituation, möglicher Objekte, Sonderwünsche und Ausschlusskriterien bezüglich der Immobilie.

Suchauftrag

Wir legen anhand Ihres Suchprofils einen Suchauftrag an und stellen Ihnen passende Objekte vor der öffentlichen Vermarktung vor.

Präsentation von Angeboten

Wir beraten Sie hinsichtlich etwaiger Besonderheiten des Angebots, vereinbaren die Durchführung des Besichtigungstermins und führen ein Nachgespräch zu Evaluierung des Angebots.

Unterstützung bei Ihrer Finanzierung

Wir empfehlen Ihnen gerne einen Finanzierungspartner, stellen Unterlagen zusammen und übergeben diese Dokumente.

Kaufvertragserstellung

Durch unsere langjährige Tätigkeit im Bereich Immobilienvermarktung können wir Ihnen Notare empfehlen, den Kaufvertragsabschluss zeitnah terminieren, die Kaufvertragserstellung organisieren und Sie bei Fragen zum Vertrag beraten. Für uns ist es selbstverständlich, Sie bis zum eigentlichen Vertragsabschluss zu begleiten.

Übergabe

Wir terminieren die Übergabe, erstellen das Übergabeprotokoll, lesen Zählerstände ab und übergeben die nötigen Unterlagen zum Haus. Eine Nachbetreuung gehört bei uns zum Service dazu.

Bedarfsanalyse

Wir analysieren Ihren Bedarf mit Hilfe eines persönlichen Gesprächs und beraten Sie hinsichtlich der aktuellen Marktsituation, möglicher Objekte, Sonderwünsche und Ausschlusskriterien bezüglich der Immobilie.

Suchauftrag

Wir legen anhand Ihres Suchprofils einen Suchauftrag an und stellen Ihnen passende Objekte vor der öffentlichen Vermarktung vor.

Präsentation von Angeboten

Wir beraten Sie hinsichtlich etwaiger Besonderheiten des Angebots, vereinbaren die Durchführung des Besichtigungstermins und führen ein Nachgespräch zu Evaluierung des Angebots.

Unterstützung bei Ihrer Finanzierung

Wir empfehlen Ihnen gerne einen Finanzierungspartner, stellen Unterlagen zusammen und übergeben diese Dokumente.

Kaufvertragserstellung

Durch unsere langjährige Tätigkeit im Bereich Immobilienvermarktung können wir Ihnen Notare empfehlen, den Kaufvertragsabschluss zeitnah terminieren, die Kaufvertragserstellung organisieren und Sie bei Fragen zum Vertrag beraten. Für uns ist es selbstverständlich, Sie bis zum eigentlichen Vertragsabschluss zu begleiten.

Übergabe

Wir terminieren die Übergabe, erstellen das Übergabeprotokoll, lesen Zählerstände ab und übergeben die nötigen Unterlagen zum Haus. Eine Nachbetreuung gehört bei uns zum Service dazu.

Was wir Ihnen bieten

Kaufpreiskalkulation

Unsere Erfahrung ermöglicht es uns, den optimalen Kaufpreis zu kalkulieren, sodass Sie nicht zu viel bezahlen.

Schnelle Abwicklung

Sie möchten schnellstmöglich in Ihr neues Traumzuhause einziehen? Wir machen es möglich.

Beratung

Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder in eine Immobilie investieren möchten - Wir beraten Sie gerne.

Rundum-Service

Wir übernehmen auf Wunsch die gesamte Abwicklung. Wir halten Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden.

Diskretion

Wir suchen passende Angebote und garantieren eine diskrete Abwicklung. Ganz ohne Massenbesichtigungen.

Unverbindlichkeit

Bis zum endgültigen Abschluss berechnen wir keinerlei Gebühren. Liefern wir nicht, zahlen Sie nicht.

Glückliche Immobilienkäufer

4,9/5 Sterne bei Immoscout
4.9/5

Jetzt unverbindlich beraten lassen

Diese Fragen werden häufig gestellt

Die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen, kann viele Beweggründe haben. Ob Investitionsobjekt, Kapitalanlage, zukünftiger Altersruhesitz, Ferienimmobilie oder um ein Zuhause für die eigene Familie zu schaffen, der Kauf einer Immobilie ist eine Entscheidung mit großer Tragweite. Welche Immobilie zu den eigenen Bedürfnissen passt, sollte somit sorgfältig und langfristig durchdacht sein. Gerne beraten wir Sie hierzu eingängig, klären Sie über Vor- und Nachteile auf und sorgen somit dafür, dass Sie die optimale Entscheidung treffen können.

Nein, denn viele unserer Kunden beauftragen uns unter anderem deswegen, weil sie eine diskrete Vermarktung wünschen. Diese Angebote werden niemals online geschalten, sondern nur über persönliche Kontakte und unser Netzwerk vermarktet. Unabhängig davon stellen wir alle Immobilien unseren vorgemerkten Suchkunden vor, bevor diese online angeboten werden. Somit möchten wir diesen Kunden einen Mehrwert bieten und sie dafür belohnen, dass sie ihr Vertrauen in uns gesetzt haben.

Der Immobilienmarkt ist ein sehr intransparenter Markt, bei dem man oft erst von einem passenden Angebot erfährt, nachdem dieses bereits anderweitig verkauft wurde. Dementsprechend kann Ihnen leider niemand garantieren, die Wunschimmobilie zu finden. Sollte sich aber die Möglichkeit ergeben, ist es ratsam, handlungsschnell agieren zu können. Sorgfältig aufgearbeitete Unterlagen für die Bank, eine bereits bestehende Finanzierungszusage, schnelle Entscheidungsfindung wie auch kurzfristige Termine, können Ihnen den entscheidenden Vorteil verschaffen. Wir von Hold Immobilien sorgen nicht nur dafür, dass Sie immer transparent wissen, wie der aktuelle Stand der Vermarktung ist, sondern bereiten auch die Unterlagen zu der Immobilie so auf, dass Sie und Ihr Finanzierungspartner schnellstmöglich eine Entscheidung treffen können.
Einen Suchauftrag legen wir gemeinsam mit Ihnen an. Sobald Ihr Bedarf eingehend analysiert wurde, nehmen wir Ihre Daten auf und pflegen diese in unsere Kundenkartei ein. Sollte dann eine Immobilie, die zu Ihren Kriterien passt, in die Vermarktung kommen, werden Sie umgehend darüber informiert.
Die Antwort auf diese Frage hängt ganz von Ihnen ab. Grundsätzlich kann man sagen, dass Immobilien, je nach Baujahr, unterschiedliche Stärken und Schwächen haben. Beispielsweise ist die Bausubstanz bei Häusern, welche Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut wurden oftmals besser, als bei Häusern, die in den 60er oder 70er Jahren des selben Jahrhunderts gebaut wurden. Ebenso verfügen sogenannte Altbau-Immobilien durch die hohen Decken, ihren aufwendigen Holzelementen und den großzügigen Räumlichkeiten über einen eigenen Charme. Eine Sanierung einer solchen Immobilie ist aber, wenn man den Charme erhalten möchte, oftmals sehr teuer. Ein Neubau andererseits ist optisch oft sehr modern und effizient, technisch und ökologisch die nachhaltigste Investition und langfristig gesehen am wenigsten aufwendig. Gleichzeitig sind die Baukosten seit 2010 um ca. 30% gestiegen und es ist für die Gemeinden und Städte oft schwer, neue Baugebiete auszuschreiben. Der Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie ist für viele Interessenten daher der beste Mittelweg. Zum einen gibt es solche Immobilien oftmals in begehrten Lagen, in denen es keine Neubauplätze gibt und gleichzeitig hofft man auf einen niedrigen Kaufpreis für eine gute Substanz, bei der nur oberflächliche Renovierungen erfolgen müssen. Ob dieser Plan aufgeht, hängt aber natürlich von der jeweiligen Immobilie ab. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.

Die Kaufnebenkosten bei einem Immobilienerwerb gliedern sich auf in Kosten für das Grundbuchamt (0,5% des Kaufpreises), für den Notar (1,5% des Kaufpreises), je nach Bundesland die Grunderwerbssteuer, sowie die Maklerprovision, sollten wir erfolgreich vermittelt haben. Die Maklerprovision weisen wir immer transparent in unseren Anzeigen und Exposés aus, sodass Sie immer genau wissen, was auf Sie im Falle eines Kaufs zukommt.

Auch diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten. Es gibt aber einige Faustregeln, die als Indikator dienen können. Beispielsweise sollte die monatliche Belastung, welche auf die Immobilie zurück zu führen ist nicht mehr als 1/3 des Nettoeinkommens betragen (Tilgung, Zins, Nebenkosten, Heizung, Strom, Versicherungen). Ebenso verlangen Banken in der Regel, dass Käufer die Kaufnebenkosten sowie 20-30% des Kaufpreises bei einer selbstgenutzten Immobilie beisteuern.
Neben den verbrauchsbasierten Kosten, wie etwa Strom und Heizung, kommen auf Sie noch Versicherungen, Steuern und etwaige Anliegerbeiträge zu.
Als Käufer bestimmen Sie den Notar, bei dem Sie den Kaufvertrag beurkunden wollen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Notar aus unserem Netzwerk. Durch unsere langjährige Arbeit in der Region können wir regelmäßig kurzfristige Termine und eine schnelle und kompetente Kaufvertragserstellung organisieren.

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