- Immobilienverkauf
- Immobilienbewertung
- Immobilienkauf
- 0176 / 68001355
- hold@hold-immobilien.de
- Diskret
- Seriös
- Kompetent
Menü
Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler Kempten für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Ihrer Nähe.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise auf dem Immobilienmarkt speziell in Kempten sowie dem gesamten Allgäu.
Wir können Sie rund um beraten und zur Seite stehen, wenn es darum geht, ein Haus oder eine Wohnung im Landkreis zu kaufen bzw. zu verkaufen.
Egal ob Sie eine Immobilie oder Haus im Zentrum oder der wunderschönen Umgebung Kemptens bzw. in anderen Städten des Allgäus, wie z.B. in Kempten, Füssen, Leutkirch, Dietmannsried, Oberallgäu, Sonthofen, Immenstadt, Oberstaufen, Kaufbeuren, Oberstdorf oder Memmingen verkaufen oder kaufen wollen:
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem freundlichen Immobilienmakler Kempten oder Immobilienmakler Dietmannsried.
Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Nichts für Sie dabei? Wir finden Ihre Traumimmobilie!
Ihre Zufriedenheit ist unser höchstes Gut. Wir stellen uns auf Ihre Situation ein und arbeiten zu 100% kundenorientiert.
Wenn Sie mit uns arbeiten, liegt es daran, dass Sie uns vertrauen. Wir werden Ihr Vertrauen mit harter & ehrlicher Arbeit rechtfertigen.
Jahrelange Erfahrung haben unsere Kompetenz geprägt. Heute können wir Ihnen genau diese zur Verfügung stellen.
Wir machen Dinge anders. Wir arbeiten & kommunizieren zeitgemäß und hinterfragen veraltete Arbeitsmethoden.
Sie suchen eine Immobilie zum Kauf und hatten bisher keinen Erfolg?
Wir als kompetenter Makler in Kempten informieren Sie gerne über passende Immobilienobjekte im Kemptener Raum und dem Allgäu.
Immobilien in Kempten sind sehr beliebt. Als Spezialisten für die Region kennen wir uns in den besten Lagen aus und können Sie mit unserer Expertise sowie jahrelangen Erfahrung unterstützen.
Mit Hold Immobilien können Sie unkompliziert und schnell eine Immobilie kaufen:
Kontaktieren Sie uns noch heute und wir finden für Sie die passenden Angebote!
Sie möchten gerne Ihre Immobilie zum Kauf anbieten und möchten eine reibungslose Abwicklung sowieso wenig Aufwand wie möglich?
Hold Immobilien übernimmt für Sie den kompletten Verkaufsprozess von der Marktpreiseinschätzung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Wir als kompetentes Immobilienmakler-Unternehmen informieren Sie gerne über die Vorgehensweise sowie die beste Möglichkeit, Ihre Immobilie im Kemptener Raum und dem Allgäu zu verkaufen.
Egal, um welche Immobilie es sich handelt und ob Sie verkaufen oder kaufen möchten: Hold Immobilien ist Ihr starker Partner in der Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten und Kapitalanlagen in Ihrer Nähe.
Bei einem Verkauf oder Kauf mit Hold Immobilien können Sie sich sicher sein, dass Sie in guten Händen sind. Wir stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner in Kempten und dem gesamten Allgäu zur Verfügung.
Holen Sie sich jetzt den kostenlosen Marktbericht für Kempten und dem Oberallgäu und erhalten Sie einen Überblick der Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
Die Entscheidung, ob eine Immobilie verkauft werden soll, hängt von diversen Faktoren ab. Der Zeitpunkt des Verkaufs, der potentielle Erlös oder ein etwaiger Sanierungs- und Renovierungsstau sowie viele weitere Punkte gilt es vorab zu klären. Die Hold Immobilien GmbH bietet Ihnen hierzu ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch an. Da es dieselbe Immobilie kein zweites Mal gibt, schneidern wir für alle unsere Kunden ein passendes und individuelles Konzept, um die Immobilie so effizient und entspannt wie möglich zu vermarkten.
Dies hängt von der jeweiligen Liegenschaft ab, die Sie verkaufen möchten. Als Faustregel kann man bei bebauten Grundstücken (Wohnungen, Häuser) davon ausgehen, dass folgende Unterlagen für einen Verkauf benötigt werden:
Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten. Da es dieselbe Immobilien kein zweites Mal gibt, ist die Preisfindung einer Immobilie die Königsdisziplin eines fähigen Immobilienmaklers. Je nach Objekt wird eine Vielzahl an Verfahren (Vergleichs-, Ertrags-, Sach- oder beispielsweise Residualwertverfahren) angewendet, um den Wert der Immobilie zu bestimmen. Nachdem man den Wert der Immobilie errechnet hat, wird anhand dessen ein attraktiver Preis bestimmt. Je nach Objekt wenden wir unterschiedliche Strategien der Verkaufspsychologie an, um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung, der angeeigneten Expertise und der stetigen Marktforschung erzielt die Hold Immobilien GmbH für Sie den Bestpreis.
Die Erstellung eines Exposés ist so individuell, wie es die Immobilien sind, die damit beworben werden sollen. Gleichzeitig gibt es Pflichtangaben, die jedes seriöse Exposé enthalten sollte. Bei bebauten Grundstücken gehören beispielsweise die Art des Energieausweises, der wesentliche Energieträger, die Heizungsart, der Wert des Endenergieverbrauchs oder -bedarfs, die Energieeffizienzklasse und das Baujahr der Immobilie in das Exposé. Weitere optionale Angaben, wie etwa Fläche, Kaufpreis, Adresse, Lage, Sanierungsmaßnahmen und vieles mehr empfehlen sich. Ein gutes Exposé funktioniert wie eine Vorspeise, es macht Appetit auf mehr!
Ein guter Makler zeichnet sich sowohl durch die Quantität sowie der Qualität der Besichtigungstermine aus. Wir sind der Überzeugung, dass wenige aber dafür hochwertige Besichtigungstermine der Schlüssel zu einer effizienten Vermarktung sind! Wie wir Ihnen dies garantieren? Anstatt Besichtigungsmarathon an Besichtigungsmarathon aneinanderzureihen, ist es unsere Philosophie, Kunden telefonisch eingängig zu qualifizieren. Hiervon profitieren alle Beteiligten. Doch was genau bedeutet „qualifizieren“? Aus Sicht der Hold Immobilien GmbH ist der Besichtigungstermin der vorletzte Schritt einer Immobilienvermarktung. Ein ausführliches Gespräch zeigt oft, ob Ihre Immobilie zu den Bedürfnissen der Interessenten passen. Der Zustand, die Anzahl der Zimmer, die unmittelbare Umgebung, die Nähe zu Schulen und Kindergärten und viele weitere Punkte entscheiden im Einzelnen oder in ihrer Gesamtheit darüber, ob eine positive oder negative Kaufentscheidung getroffen wird. Um diese Fragen zu klären ist jedoch kein Besichtigungstermin notwendig. Wir vereinbaren erst dann einen Besichtigungstermin, wenn die Interessenten das Exposé erhalten haben, eine Finanzierungsbestätigung vorliegt und die Immobilie ausführlich besprochen wurde. Getreu dem Motto: So wenig Besichtigungen wie möglich, so viele wie nötig.
Die Vermittlung zwischen Ihnen und den Käufern gehört zu unseren zentralen Aufgaben. Daher ist es uns als Unternehmen wichtig, zwischen den Parteien ausgleichend zu wirken und so eine Win-Win-Situation zu kreieren. Dementsprechend nehmen wir Ihnen auch etwaige Verhandlungen mit der Käuferseite ab. Dies geschieht für Sie – aber niemals ohne Sie. Wir unterrichten Sie selbstverständlich über jedes eingegangene Angebot und teilen Ihnen unsere unverbindliche Meinung hierzu mit. Sobald ein für alle Seiten zufriedenstellendes Ergebnis erzielt wurde, organisieren wir einen zeitnahen Notartermin und die Erstellung des Kaufvertrages. Durch unsere langjährige Tätigkeit sind auch kurzfristige Termine realisierbar.
Grundsätzlich zahlt der Käufer bei jeder Immobilientransaktion die gesetzlich festgelegten Kaufnebenkosten. Diese können von Bundesland zu Bundesland variieren. Je nachdem, wo sich Ihre Immobilie befindet, kommen unterschiedliche Kosten auf den Käufer zu. In Sonderfällen können auch auf Sie Notar- oder Grundbuchkosten zukommen. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn Sie nicht am eigentlichen Notartermin erscheinen können und den Kaufvertrag nachbeurkunden müssen. Ebenso können bei der Löschung von Grundbucheinträgen Kosten auf Sie zukommen. Hierzu beraten wir Sie gerne.
Die Philosophie der Hold Immobilien GmbH ist es, vermittelnd zwischen den Vertragsparteien aufzutreten. Dementsprechend sind wir gleichermaßen für Sie, als auch für den Käufer tätig und verlangen von beiden Parteien die gleiche Höhe an Maklerprovision.
Nein, denn viele unserer Kunden beauftragen uns unter anderem deswegen, weil sie eine diskrete Vermarktung wünschen. Diese Angebote werden niemals online geschalten, sondern nur über persönliche Kontakte und unser Netzwerk vermarktet. Unabhängig davon stellen wir alle Immobilien unseren vorgemerkten Suchkunden vor, bevor diese online angeboten werden. Somit möchten wir diesen Kunden einen Mehrwert bieten und sie dafür belohnen, dass sie ihr Vertrauen in uns gesetzt haben.
Die Kaufnebenkosten bei einem Immobilienerwerb gliedern sich auf in Kosten für das Grundbuchamt (0,5% des Kaufpreises), für den Notar (1,5% des Kaufpreises), je nach Bundesland die Grunderwerbssteuer, sowie die Maklerprovision, sollten wir erfolgreich vermittelt haben. Die Maklerprovision weisen wir immer transparent in unseren Anzeigen und Exposés aus, sodass Sie immer genau wissen, was auf Sie im Falle eines Kaufs zukommt.
Ein professioneller Makler kennt den Immobilienmarkt vor Ort genau. Er informiert Sie über Preise und die Marktentwicklung und steht im Vorfeld mit Sachkenntnis bei der Bewertung des Gebäudes oder des Grundstücks zur Verfügung. Er kennt Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und betreut Käufer und Verkäufer. Außerdem erhalten Sie von einem professionellen Makler alle für den Verkauf wichtigen Dokumente.
Achten Sie bei der Auswahl Ihres Maklers auf eine Spezialisierung. In Großstädten sollen professionelle Makler auf bestimmte Objekte oder Nutzungsarten spezialisiert sein. Im ländlichen Raum sollte eine bestimmte Region im Fokus stehen. Wir raten von „Alleskönnern“ ab und legen Ihnen nahe, Experten im jeweiligen Markt oder einer Objektart zu wählen. Hold Immobilien deckt den Immobilienmarkt im Allgäu ab. Schwerpunktmäßig vermalten wir Immobilien im hochpreisigen Segment.
Alle Vereinbarungen zwischen Kunden und Immobilienmaklern sollten schriftlich festgelegt werden. In einem Maklervertrag mit dem Verkäufer werden neben seinen Dienstleistungen auch die Vertragslaufzeit, die Provisionshöhe bei einer erfolgreichen Vermittlung sowie die Auflösungsmodalitäten fixiert. Bei Hold Immobilien ist die marktübliche Provisionshöhe mit 6% zzgl. der MwSt erhoben, die auf Käufer und Verkäufer gerecht aufgeteilt wird. Natürlich ist unser Honorar nur bei der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie an uns zu zahlen.
Ein kompetenter Makler wird persönlich Ihre Immobilie begutachten, um sie einzuwerten und das bestmögliche Ergebnis bei einer Vermarktung zu erzielen. Jede Immobilie ist einmalig und deshalb ist es nicht einfach, den Wert festzulegen. Nicht nur die Lage spielt eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Der Gebäudezustand, das Baujahr, der eventuelle Sanierungsstau und der aktuelle Immobilienmakt müssen berücksichtigt werden. Hold Immobilien wendet bei der Marktpreiseinschätzung verschiedene Verfahren an, um den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Der Wert, der sich bei der Einschätzung ergibt, wird Ihnen erklärt. In gemeinsamer Absprache wird ein attraktiver Kaufpreis bestimmt.
Für das Anliegen seiner Kunden ist ein seriöser Makler bereit, sich Zeit zu nehmen. Hold Immobilien arbeitet nicht unter Zeitdruck auf einen Vertragsabschluss hin, sondern erlaubt Ihnen eine gründliche Prüfung des Angebots. Sie dürfen selbstverständlich einen Sachverständigen, Steuerberater oder Rechtsanwalt hinzuziehen.
Erfahrungsgemäß dauert es bei Hold Immobilien circa 4 Monate vom ersten Kontakt bis zur vollständigen Abwicklung. Dies ist jedoch von Immobilie zu Immobilie unterschiedlich und die Dauer kann sich verlängern oder verkürzen.
Hold Immobilien hat große, gut sortierte Karteien an Suchinteressierten. Wenn Sie bei uns einen Suchauftrag erstellen, landen Sie in unserem Register. Es wird Ihnen aber nicht jede Off-Market Immobilie, die uns erreicht, automatisch auch zugesendet. Schließlich müssen wir für unsere Kunden sinnvoll selektieren. Bei Hold Immobilien bieten wir Ihnen nur die Immobilien an, die zu Ihren Suchkriterien passen.
Bei einem Secret Sale wird Ihre Immobilie ohne Bilder, mit groben Richtdaten und ohne den genauen Standort preiszugeben vermarktet, wenn Sie dies wünschen. Dies verhindert, dass Menschen aus der Umgebung und Ihrem persönlichen Umfeld von Ihrem Immobilienverkauf erfahren. Wir bieten die Immobilie auch Kunden an, die einen treffenden Suchauftrag angelegt haben. Dieses Verfahren wendet Hold Immobilien oft an und verspricht Seriosität, Diskretion und eine kurze Vermarktungsdauer.
Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Maßnahmen zur Renovierung einer Immobilie die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöhen. Allein mit dekorativen Maßnahmen lässt sich ein besserer Kaufpreis erzielen. Diese sind zum Beispiel das Streichen der Wände, das Abschleifen des Bodens und die Ausbesserung von Löchern an den Wänden, die durch Nägel entstanden sind. Wenn die Immobilie optisch gepflegt und ansprechend ist, wird es einfacher, einen guten Preis zu erzielen.
Bevor Sie mit Renovieren beginnen, sollten Sie jedoch überlegen, wie viel Geld Sie dafür ausgeben müssen. Es ist für Sie unrentabel, wenn die Renovierung mehr kostet als Sie mit dem höheren Verkaufspreis erzielen würden.
Wir weisen Sie bei der Einwertung Ihrer Immobilie gerne darauf hin, ob es aus unserer Sicht sinnvoll wäre, zu Renovieren. Durch unsere jahrelange Erfahrung wissen wir, worauf Käufer Wert legen. Extra eine neue Küche zu kaufen oder das Bad zu renovieren ist normalerweise nicht nötig, da der neue Eigentümer sehr wahrscheinlich seinen eigenen Geschmack in der gekauften Immobilie verwirklichen möchte. Eine Renovierung stellt für Sie dann unnötigen Mehraufwand dar.
Ob sich ein Investment in Immobilien auszahlt, hängt stark von der Entwicklung des Objekts und der langfristigen Entwicklung der Lage ab. Darin liegt das eigentliche Risiko, wenn Sie in eine Immobilie als Geldanlage investieren. Darüber hinaus gibt es noch weitere Aspekte, wie den Zustand des Gebäudes oder der Mieterstruktur, die Sie vor dem Kauf beachten sollten. Lassen Sie sich für jede Immobilie individuell von Hold Immobilien beraten.
Für viele ist der Verkauf einer Immobilie eine der teuersten Transaktionen im Leben. Gerade deshalb ist es besonders wichtig, einen Experten an seiner Seite zu wissen. Ein Immobilienmakler leitet Sie durch den operativen und bürokratischen Dschungel des Immobilienverkaufs. Mit dem zur Verfügung gestellten Know-How, der Marktkenntnis und einem guten Netzwerk sparen Sie sich am Ende oft sogar Geld, da Sie meist einen höheren Verkaufspreis erzielen können. Lehnen Sie sich bis zum Notartermin einfach entspannt zurück – bei Hold Immobilien ist Ihre Immobilie in den besten Händen. Wir werden Ihr Vertrauen mit harter und ehrlicher Arbeit rechtfertigen.
Die Entscheidung, ob eine Immobilie verkauft werden soll, hängt von diversen Faktoren ab. Der Zeitpunkt des Verkaufs, der potentielle Erlös oder ein etwaiger Sanierungs- und Renovierungsstau sowie viele weitere Punkte gilt es vorab zu klären. Die Hold Immobilien GmbH bietet Ihnen hierzu ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch an. Da es dieselbe Immobilie kein zweites Mal gibt, schneidern wir für alle unsere Kunden ein passendes und individuelles Konzept, um die Immobilie so effizient und entspannt wie möglich zu vermarkten.
Dies hängt von der jeweiligen Liegenschaft ab, die Sie verkaufen möchten. Als Faustregel kann man bei bebauten Grundstücken (Wohnungen, Häuser) davon ausgehen, dass folgende Unterlagen für einen Verkauf benötigt werden:
Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten. Da es dieselbe Immobilien kein zweites Mal gibt, ist die Preisfindung einer Immobilie die Königsdisziplin eines fähigen Immobilienmaklers. Je nach Objekt wird eine Vielzahl an Verfahren (Vergleichs-, Ertrags-, Sach- oder beispielsweise Residualwertverfahren) angewendet, um den Wert der Immobilie zu bestimmen. Nachdem man den Wert der Immobilie errechnet hat, wird anhand dessen ein attraktiver Preis bestimmt. Je nach Objekt wenden wir unterschiedliche Strategien der Verkaufspsychologie an, um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung, der angeeigneten Expertise und der stetigen Marktforschung erzielt die Hold Immobilien GmbH für Sie den Bestpreis.
Die Erstellung eines Exposés ist so individuell, wie es die Immobilien sind, die damit beworben werden sollen. Gleichzeitig gibt es Pflichtangaben, die jedes seriöse Exposé enthalten sollte. Bei bebauten Grundstücken gehören beispielsweise die Art des Energieausweises, der wesentliche Energieträger, die Heizungsart, der Wert des Endenergieverbrauchs oder -bedarfs, die Energieeffizienzklasse und das Baujahr der Immobilie in das Exposé. Weitere optionale Angaben, wie etwa Fläche, Kaufpreis, Adresse, Lage, Sanierungsmaßnahmen und vieles mehr empfehlen sich. Ein gutes Exposé funktioniert wie eine Vorspeise, es macht Appetit auf mehr!
Ein guter Makler zeichnet sich sowohl durch die Quantität sowie der Qualität der Besichtigungstermine aus. Wir sind der Überzeugung, dass wenige aber dafür hochwertige Besichtigungstermine der Schlüssel zu einer effizienten Vermarktung sind! Wie wir Ihnen dies garantieren? Anstatt Besichtigungsmarathon an Besichtigungsmarathon aneinanderzureihen, ist es unsere Philosophie, Kunden telefonisch eingängig zu qualifizieren. Hiervon profitieren alle Beteiligten. Doch was genau bedeutet „qualifizieren“? Aus Sicht der Hold Immobilien GmbH ist der Besichtigungstermin der vorletzte Schritt einer Immobilienvermarktung. Ein ausführliches Gespräch zeigt oft, ob Ihre Immobilie zu den Bedürfnissen der Interessenten passen. Der Zustand, die Anzahl der Zimmer, die unmittelbare Umgebung, die Nähe zu Schulen und Kindergärten und viele weitere Punkte entscheiden im Einzelnen oder in ihrer Gesamtheit darüber, ob eine positive oder negative Kaufentscheidung getroffen wird. Um diese Fragen zu klären ist jedoch kein Besichtigungstermin notwendig. Wir vereinbaren erst dann einen Besichtigungstermin, wenn die Interessenten das Exposé erhalten haben, eine Finanzierungsbestätigung vorliegt und die Immobilie ausführlich besprochen wurde. Getreu dem Motto: So wenig Besichtigungen wie möglich, so viele wie nötig.
Die Vermittlung zwischen Ihnen und den Käufern gehört zu unseren zentralen Aufgaben. Daher ist es uns als Unternehmen wichtig, zwischen den Parteien ausgleichend zu wirken und so eine Win-Win-Situation zu kreieren. Dementsprechend nehmen wir Ihnen auch etwaige Verhandlungen mit der Käuferseite ab. Dies geschieht für Sie – aber niemals ohne Sie. Wir unterrichten Sie selbstverständlich über jedes eingegangene Angebot und teilen Ihnen unsere unverbindliche Meinung hierzu mit. Sobald ein für alle Seiten zufriedenstellendes Ergebnis erzielt wurde, organisieren wir einen zeitnahen Notartermin und die Erstellung des Kaufvertrages. Durch unsere langjährige Tätigkeit sind auch kurzfristige Termine realisierbar.
Grundsätzlich zahlt der Käufer bei jeder Immobilientransaktion die gesetzlich festgelegten Kaufnebenkosten. Diese können von Bundesland zu Bundesland variieren. Je nachdem, wo sich Ihre Immobilie befindet, kommen unterschiedliche Kosten auf den Käufer zu. In Sonderfällen können auch auf Sie Notar- oder Grundbuchkosten zukommen. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn Sie nicht am eigentlichen Notartermin erscheinen können und den Kaufvertrag nachbeurkunden müssen. Ebenso können bei der Löschung von Grundbucheinträgen Kosten auf Sie zukommen. Hierzu beraten wir Sie gerne.
Die Philosophie der Hold Immobilien GmbH ist es, vermittelnd zwischen den Vertragsparteien aufzutreten. Dementsprechend sind wir gleichermaßen für Sie, als auch für den Käufer tätig und verlangen von beiden Parteien die gleiche Höhe an Maklerprovision.
Nein, denn viele unserer Kunden beauftragen uns unter anderem deswegen, weil sie eine diskrete Vermarktung wünschen. Diese Angebote werden niemals online geschalten, sondern nur über persönliche Kontakte und unser Netzwerk vermarktet. Unabhängig davon stellen wir alle Immobilien unseren vorgemerkten Suchkunden vor, bevor diese online angeboten werden. Somit möchten wir diesen Kunden einen Mehrwert bieten und sie dafür belohnen, dass sie ihr Vertrauen in uns gesetzt haben.
Die Kaufnebenkosten bei einem Immobilienerwerb gliedern sich auf in Kosten für das Grundbuchamt (0,5% des Kaufpreises), für den Notar (1,5% des Kaufpreises), je nach Bundesland die Grunderwerbssteuer, sowie die Maklerprovision, sollten wir erfolgreich vermittelt haben. Die Maklerprovision weisen wir immer transparent in unseren Anzeigen und Exposés aus, sodass Sie immer genau wissen, was auf Sie im Falle eines Kaufs zukommt.
Ein professioneller Makler kennt den Immobilienmarkt vor Ort genau. Er informiert Sie über Preise und die Marktentwicklung und steht im Vorfeld mit Sachkenntnis bei der Bewertung des Gebäudes oder des Grundstücks zur Verfügung. Er kennt Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und betreut Käufer und Verkäufer. Außerdem erhalten Sie von einem professionellen Makler alle für den Verkauf wichtigen Dokumente.
Achten Sie bei der Auswahl Ihres Maklers auf eine Spezialisierung. In Großstädten sollen professionelle Makler auf bestimmte Objekte oder Nutzungsarten spezialisiert sein. Im ländlichen Raum sollte eine bestimmte Region im Fokus stehen. Wir raten von „Alleskönnern“ ab und legen Ihnen nahe, Experten im jeweiligen Markt oder einer Objektart zu wählen. Hold Immobilien deckt den Immobilienmarkt im Allgäu ab. Schwerpunktmäßig vermalten wir Immobilien im hochpreisigen Segment.
Alle Vereinbarungen zwischen Kunden und Immobilienmaklern sollten schriftlich festgelegt werden. In einem Maklervertrag mit dem Verkäufer werden neben seinen Dienstleistungen auch die Vertragslaufzeit, die Provisionshöhe bei einer erfolgreichen Vermittlung sowie die Auflösungsmodalitäten fixiert. Bei Hold Immobilien ist die marktübliche Provisionshöhe mit 6% zzgl. der MwSt erhoben, die auf Käufer und Verkäufer gerecht aufgeteilt wird. Natürlich ist unser Honorar nur bei der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie an uns zu zahlen.
Ein kompetenter Makler wird persönlich Ihre Immobilie begutachten, um sie einzuwerten und das bestmögliche Ergebnis bei einer Vermarktung zu erzielen. Jede Immobilie ist einmalig und deshalb ist es nicht einfach, den Wert festzulegen. Nicht nur die Lage spielt eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Der Gebäudezustand, das Baujahr, der eventuelle Sanierungsstau und der aktuelle Immobilienmakt müssen berücksichtigt werden. Hold Immobilien wendet bei der Marktpreiseinschätzung verschiedene Verfahren an, um den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Der Wert, der sich bei der Einschätzung ergibt, wird Ihnen erklärt. In gemeinsamer Absprache wird ein attraktiver Kaufpreis bestimmt.
Für das Anliegen seiner Kunden ist ein seriöser Makler bereit, sich Zeit zu nehmen. Hold Immobilien arbeitet nicht unter Zeitdruck auf einen Vertragsabschluss hin, sondern erlaubt Ihnen eine gründliche Prüfung des Angebots. Sie dürfen selbstverständlich einen Sachverständigen, Steuerberater oder Rechtsanwalt hinzuziehen.
Erfahrungsgemäß dauert es bei Hold Immobilien circa 4 Monate vom ersten Kontakt bis zur vollständigen Abwicklung. Dies ist jedoch von Immobilie zu Immobilie unterschiedlich und die Dauer kann sich verlängern oder verkürzen.
Hold Immobilien hat große, gut sortierte Karteien an Suchinteressierten. Wenn Sie bei uns einen Suchauftrag erstellen, landen Sie in unserem Register. Es wird Ihnen aber nicht jede Off-Market Immobilie, die uns erreicht, automatisch auch zugesendet. Schließlich müssen wir für unsere Kunden sinnvoll selektieren. Bei Hold Immobilien bieten wir Ihnen nur die Immobilien an, die zu Ihren Suchkriterien passen.
Bei einem Secret Sale wird Ihre Immobilie ohne Bilder, mit groben Richtdaten und ohne den genauen Standort preiszugeben vermarktet, wenn Sie dies wünschen. Dies verhindert, dass Menschen aus der Umgebung und Ihrem persönlichen Umfeld von Ihrem Immobilienverkauf erfahren. Wir bieten die Immobilie auch Kunden an, die einen treffenden Suchauftrag angelegt haben. Dieses Verfahren wendet Hold Immobilien oft an und verspricht Seriosität, Diskretion und eine kurze Vermarktungsdauer.
Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Maßnahmen zur Renovierung einer Immobilie die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöhen. Allein mit dekorativen Maßnahmen lässt sich ein besserer Kaufpreis erzielen. Diese sind zum Beispiel das Streichen der Wände, das Abschleifen des Bodens und die Ausbesserung von Löchern an den Wänden, die durch Nägel entstanden sind. Wenn die Immobilie optisch gepflegt und ansprechend ist, wird es einfacher, einen guten Preis zu erzielen.
Bevor Sie mit Renovieren beginnen, sollten Sie jedoch überlegen, wie viel Geld Sie dafür ausgeben müssen. Es ist für Sie unrentabel, wenn die Renovierung mehr kostet als Sie mit dem höheren Verkaufspreis erzielen würden.
Wir weisen Sie bei der Einwertung Ihrer Immobilie gerne darauf hin, ob es aus unserer Sicht sinnvoll wäre, zu Renovieren. Durch unsere jahrelange Erfahrung wissen wir, worauf Käufer Wert legen. Extra eine neue Küche zu kaufen oder das Bad zu renovieren ist normalerweise nicht nötig, da der neue Eigentümer sehr wahrscheinlich seinen eigenen Geschmack in der gekauften Immobilie verwirklichen möchte. Eine Renovierung stellt für Sie dann unnötigen Mehraufwand dar.
Ob sich ein Investment in Immobilien auszahlt, hängt stark von der Entwicklung des Objekts und der langfristigen Entwicklung der Lage ab. Darin liegt das eigentliche Risiko, wenn Sie in eine Immobilie als Geldanlage investieren. Darüber hinaus gibt es noch weitere Aspekte, wie den Zustand des Gebäudes oder der Mieterstruktur, die Sie vor dem Kauf beachten sollten. Lassen Sie sich für jede Immobilie individuell von Hold Immobilien beraten.
Für viele ist der Verkauf einer Immobilie eine der teuersten Transaktionen im Leben. Gerade deshalb ist es besonders wichtig, einen Experten an seiner Seite zu wissen. Ein Immobilienmakler leitet Sie durch den operativen und bürokratischen Dschungel des Immobilienverkaufs. Mit dem zur Verfügung gestellten Know-How, der Marktkenntnis und einem guten Netzwerk sparen Sie sich am Ende oft sogar Geld, da Sie meist einen höheren Verkaufspreis erzielen können. Lehnen Sie sich bis zum Notartermin einfach entspannt zurück – bei Hold Immobilien ist Ihre Immobilie in den besten Händen. Wir werden Ihr Vertrauen mit harter und ehrlicher Arbeit rechtfertigen.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Beantwortung!
Erfahren Sie noch vor der öffentlichen Ausschreibung alles über tolle Immobilien-Angebote & Neuigkeiten.
Über Hold Immobilien
Immobilienverkauf
Immobilienkauf
Königstraße 1
87435 Kempten
Sie finden viele Parkmöglichkeiten in direkter Nähe unseres Büros
