Immobilienmakler Pfronten – Hold Immobilien
Ihr Bauernhaus. Ihr Landhaus. Ihr Anwesen.
In Pfronten.
Ihr individuelles Zuhause in Pfronten verdient mehr als eine klassische Vermarktung.
Pfronten liegt im Tal der Vils zwischen Breitenberg, Edelsberg und Falkenstein, direkt an der Grenze zu Tirol. Die Gemeinde besteht aus 13 Dörfern – von Ried mit dem Rathaus über Berg und Steinach bis Kappel, Meilingen und Röfleuten. Für ein Haus hier zählen Ausblick, Grundstück und die Lage im jeweiligen Ortsteil. Hold Immobilien aus Kempten leitet den Wert her und spricht die Käufer an, die genau das suchen. Sie erreichen uns persönlich unter 0831 2069349.
Ausgewählte Immobilien – bereits vermittelt im Allgäu
Daheim in den Bergen – Einzigartige Immobilie in idyllischer Traumlage auf Sonnenplateau
Landhaus am Fuße des Grünten – Wohnen & arbeiten in der Allgäuer Natur
Ehemaliges Bauernhaus in naturnaher Alleinlage
Alpenfeeling pur: Zweifamilienhaus mit Bergblick in Rettenberg
Modernes Architektenhaus mit Bergblick in Blaichach
Landhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Ihr Bauernhaus, Ihr Landhaus, Ihr besonderes Anwesen – jedes Objekt verdient eine Vermarktung, die seinem Charakter und seiner Zielgruppe wirklich gerecht wird.
Der Verkauf besonderer Eigenheime erfordert Marktkenntnis, strategische Positionierung und eine Vermarktung,
die dem Charakter des Hauses und seiner Zielgruppe gerecht wird.
Erfolgreich vermittelte Immobilien
Vermitteltes Objektvolumen
in der Immobilienbranche
Immobilien in Pfronten – unsere exklusive Käuferkartei
In Pfronten kommen alte Bauernhäuser und Häuser mit freiem Blick auf die Berge selten auf den Markt, und Suchende warten oft lange. Je nach Jahr vermitteln wir etwa 20 bis 30 Prozent unserer Immobilien an vorgemerkte Käufer, ohne dass ein Inserat nötig wird. Wenn Sie in Pfronten, Nesselwang oder im südlichen Ostallgäu suchen, nehmen Sie Kontakt auf. Wir halten Ihre Wünsche und Ihren Finanzierungsrahmen vertraulich fest und melden uns, sobald ein passendes Haus kommt.
Kontakt aufnehmen
Wertermittlung für Häuser mit Charakter in Pfronten
Hergeleitet. Nicht geschätzt.
Für Pfronten gewichten wir, was Käufer hier vergleichen: Ortsteil und Ausblick, Baujahr und Modernisierungen, Grundstück und Hanglage sowie die Frage, wie ein Haus genutzt werden darf. Oliver Hold, Diplom-Sachverständiger (DIA), steht für jede Bewertung persönlich ein.
Jetzt Marktwert erfahren
Unser Vorgehen für Pfronten
In Pfronten stehen Familienhäuser und Landhäuser in Allgäuer Bauweise, dazu alte Bauernhäuser und Gästehäuser mit Ferienwohnungen. Wir prüfen zuerst, in welche Gruppe Ihr Haus gehört und wer es sucht – danach richten wir Preis und Vermarktung aus.
Bewerten
Wir bewerten nach normierten Verfahren und berücksichtigen die Besonderheiten der Gemeinde.
Ortsteil, Zustand, Modernisierungen und Grundstück – Ihre Einschätzung liegt in der Regel nach fünf bis sieben Werktagen vor.
Positionieren
Ein Familienhaus in Ried, ein Landhaus mit Bergblick in Kappel und ein altes Bauernhaus in Röfleuten haben jeweils ihr eigenes Publikum.
Wir legen fest, wen wir ansprechen, und entscheiden mit Ihnen über einen diskreten oder öffentlichen Start.
Verkaufen
Mit professionellen Fotos, Drohnenbildern und einem virtuellen Rundgang bekommen Käufer einen genauen Eindruck vom Haus.
Wir führen jede Besichtigung selbst, gern auch abends oder am Wochenende.
„Auch in Pfronten ist kein Haus wie das andere – zwischen den 13 Dörfern unterscheiden sich Lage, Ausblick und Nachbarschaft spürbar. Lage, Zustand und Grundstück entscheiden über den Wert einer Immobilie. Deshalb gehe ich durch jedes Haus selbst, bevor ich einen Preis empfehle.“
Oliver Hold
Geschäftsführer
FAQs
Häufige Fragen an Ihren Immobilienmakler für Pfronten
Antworten auf zentrale Fragen rund um Bewertung, Vermarktung und Verkaufsprozess.
Für Eigentümer in Pfronten übernehmen wir den Verkauf vollständig. Grundlage ist eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, darauf bauen Preis und Verkaufsstrategie auf. Wie wir Häuser im Allgäu vermarkten, gilt für Reihenhaus und Bauernhaus gleichermaßen; auch Landhäuser gehören zu unserem Schwerpunkt. Beispiele finden Sie bei unseren vermittelten Immobilien, Suchende können einen Suchauftrag anlegen.
Hold Immobilien ist ein Kemptener Familienunternehmen, das der Inhaber selbst führt und das sich auf besondere Immobilien im Allgäu konzentriert. Geschäftsführer Oliver Hold – seit 2016 in der Immobilienbranche – trägt die Titel Diplom-Immobilienökonom (ADI), Diplom-Sachverständiger (DIA) und Negotiator (EBS) und gehört dem Gutachterausschuss der Stadt Kempten an. Für Ihr Haus in Pfronten heißt das: eine sachverständige Bewertung, ein persönlicher Ansprechpartner aus Kempten und Käufer aus dem gesamten Allgäu.
Bei einem Bauernhaus prüfen wir Alter und Zustand der Substanz, bisherige Umbauten, Grundstück und Nebengebäude. In Pfronten spielt außerdem eine Rolle, ob ein ehemaliger Bauernhof im Dorfkern oder am Hang liegt, wie er erschlossen ist und was das Baurecht an Umnutzung erlaubt – etwa für mehrere Wohnungen.
Ja – in Pfronten sogar häufig. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen vermitteln wir mit derselben Sorgfalt wie besondere Häuser. Bei älteren Häusern stellen wir Modernisierungen und offene Punkte transparent dar, damit Käufer ein klares Bild haben.
Die Bodenrichtwerte für Pfronten ermittelt der Gutachterausschuss beim Landratsamt Ostallgäu in Marktoberdorf aus den Kaufpreisen im Landkreis. Sie beziehen sich auf den Boden, nicht auf Ihr Haus – Gebäude, Ausstattung und Lage kommen in der Bewertung hinzu. Oliver Holds Mitarbeit im Gutachterausschuss betrifft die Stadt Kempten – für Pfronten entscheidet der Ausschuss des Landratsamts.
Häufig sind es Familien und Paare aus dem Allgäu, die nahe an den Bergen wohnen möchten, und Käufer, die ein zweites Zuhause suchen. Wir sprechen sie zuerst über unsere Käuferkartei an und ergänzen das bei Bedarf um eine öffentliche Vermarktung.
Wir sind in allen 13 Dörfern tätig – in Ried, Berg und Steinach ebenso wie in Heitlern, Kappel, Meilingen, Weißbach, Röfleuten und den übrigen Ortsteilen. Die Postleitzahl ist 87459, die Vorwahl 08363. Auch in Orten der Umgebung wie Nesselwang, Wertach und Oy-Mittelberg sind wir für Sie da.
Häuser mit Charakter in Pfronten
Bauernhäuser & Höfe | Landhäuser & Häuser mit Charakter | Anwesen & außergewöhnliche Wohnhäuser
Bauernhäuser & Höfe – von Kreuzegg bis Röfleuten
Zwischen Wohn- und Gästehäusern stehen in Pfronten noch alte Allgäuer Bauernhäuser mit Stall und Tenne – manche mitten im Dorf, andere am Hang mit Blick auf die Berge. Wir bewerten diese Häuser Gebäude für Gebäude und leiten einen Preis her, der für Käufer und Erben gleichermaßen schlüssig ist.
Wer ein altes Bauernhaus kauft, will wissen, was sich daraus machen lässt. Diese Fragen klären wir vor dem Verkauf, damit Interessenten mit klaren Antworten in die Besichtigung gehen.
Landhäuser & Häuser mit Charakter – von Meilingen bis Weißbach
Ein Haus mit Charakter in Pfronten bietet Garten, Bergblick und dörfliche Nachbarschaft – und Tirol liegt direkt vor der Tür.
Käufer vergleichen genau. Hold Immobilien setzt deshalb auf eine hergeleitete Bewertung und einen realistischen Angebotspreis, damit Ihr Haus von Anfang an ernst genommen wird.
Ob in Meilingen, Weißbach oder in Steinach am Fuß des Breitenbergs – Häuser in Pfronten verbinden Allgäuer Bauweise mit dem Blick auf Edelsberg und Falkenstein.
Anwesen & außergewöhnliche Wohnhäuser in Pfronten
Auch in Pfronten gibt es Häuser, die herausstechen: große Grundstücke in Randlage, Häuser mit freiem Blick auf die Berge, moderne Architektenhäuser, Anwesen mit viel Grün. Häuser dieser Art stellen wir auf Wunsch zuerst nur vorgemerkten Interessenten vor.
Bei solchen Häusern lohnt es, Grundstück und Baurecht vorab sauber aufzubereiten – Käufer zahlen für Klarheit.
Über Pfronten
Pfronten liegt im Süden des Ostallgäus am Nordrand der Allgäuer Alpen, direkt an der Grenze zu Tirol. Die Vils fließt durch den Ort, darüber stehen Breitenberg, Edelsberg und der Falkenstein mit seiner Burgruine. Füssen grenzt unmittelbar an, nach Kempten fährt die Außerfernbahn.
Die Gemeinde besteht aus 13 Dörfern, die seit dem Mittelalter eine gemeinsame Pfarrei bilden – darunter Ried mit dem Rathaus, Berg, Steinach, Heitlern, Kappel, Meilingen und Röfleuten. Die Unterschiede zwischen den Lagen sind spürbar: Dorfkern, Tallage oder Hang mit Blick auf die Berge. Wo ein Haus steht, berücksichtigen wir in der Bewertung genau.
Für Eigentümer heißt das: In Pfronten verkaufen Sie ein Zuhause mit den Bergen vor der Tür und gewachsener Nachbarschaft. Als Immobilienmakler Pfronten bringt Hold Immobilien diese Qualitäten zu den passenden Käufern.
Pfronten auf einen Blick
Landkreis: Ostallgäu
Postleitzahl: 87459
Vorwahl: 08363
Fläche: rund 62 km²
Einwohner: rund 7.700
Gemeindeteile: 13 Dörfer, u. a. Ried, Berg, Steinach, Kappel, Meilingen
Gutachterausschuss: beim Landratsamt Ostallgäu, Marktoberdorf
Was sind hochwertige Wohnimmobilien im Allgäu wert?
Unser Marktbericht zeigt Preisentwicklungen, Markttrends und Referenzwerte für Bauernhäuser, Landhäuser und besondere Eigenheime in Kempten und im Allgäu – kostenfrei und unverbindlich.
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