Immobilienmakler Oberstaufen – Hold Immobilien
Ihr Bauernhaus. Ihr Landhaus. Ihr Anwesen.
In Oberstaufen.
Ihr individuelles Zuhause in Oberstaufen verdient mehr als eine klassische Vermarktung.
Oberstaufen ist Kurort, Marktgemeinde und Bergdorf zugleich – vom lebendigen Ortskern über Steibis am Fuß des Hochgrats bis zu den Höfen rund um Thalkirchdorf und Aach. Kaum eine Gemeinde im Westallgäu ist so vielfältig. Hold Immobilien bewertet Ihr Haus mit Gespür für diese Unterschiede und vermarktet es an Käufer, die genau Ihre Lage suchen. Sie erreichen uns persönlich unter 0831 2069349.
Ausgewählte Immobilien – bereits vermittelt im Allgäu
Daheim in den Bergen – Einzigartige Immobilie in idyllischer Traumlage auf Sonnenplateau
Modernes Architektenhaus mit Bergblick in Blaichach
Landhaus am Fuße des Grünten – Wohnen & arbeiten in der Allgäuer Natur
Ehemaliges Bauernhaus in naturnaher Alleinlage
Bauernhaus vor den Toren von Kempten
Landhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Ihr Bauernhaus, Ihr Landhaus, Ihr besonderes Anwesen – jedes Objekt verdient eine Vermarktung, die seinem Charakter und seiner Zielgruppe wirklich gerecht wird.
Der Verkauf besonderer Eigenheime erfordert Marktkenntnis, strategische Positionierung und eine Vermarktung,
die dem Charakter des Hauses und seiner Zielgruppe gerecht wird.
Erfolgreich vermittelte Immobilien
Vermitteltes Objektvolumen
in der Immobilienbranche
Immobilien in Oberstaufen – unsere exklusive Käuferkartei
Oberstaufen zählt zu den gefragtesten Lagen im Oberallgäu, und viele Käufer warten auf das passende Haus, bevor es überhaupt angeboten wird. Rund 20 bis 30 Prozent unserer Immobilien gehen je nach Jahr ohne Portalinserat an vorgemerkte Interessenten. Suchen Sie in Oberstaufen, in Steibis oder in Thalkirchdorf ein besonderes Zuhause, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sprechen vertraulich über Ihre Wünsche und Ihre Finanzierung und legen anschließend einen individuellen Suchauftrag an.
Kontakt aufnehmen
Wertermittlung für Häuser mit Charakter in Oberstaufen
Hergeleitet. Nicht geschätzt.
In Oberstaufen bestimmen Faktoren den Wert, die kein Portalvergleich erfasst: Ortskern oder Bergdorf, der Blick zu Hochgrat und Nagelfluhkette, die Wege zu Bahnhof und Bergbahn und ob sich ein Haus für Familie, Ruhestand oder Gäste eignet. Die Verantwortung für jede Bewertung trägt Oliver Hold, Diplom-Sachverständiger (DIA).
Jetzt Marktwert erfahren
Unser Vorgehen für Oberstaufen
Ein Haus im Ortskern spricht andere Menschen an als ein Hof in Thalkirchdorf oder ein Chalet in Steibis. Deshalb klären wir zuerst die Zielgruppe – und bauen Preis und Vermarktung darauf auf.
Bewerten
Wir ermitteln den Wert nach normierten Verfahren und gewichten, was in Oberstaufen besonders zählt.
Ortsteil, Ausblick, Bausubstanz und mögliche Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz – die Bewertung erhalten Sie in der Regel nach fünf bis sieben Werktagen.
Positionieren
Eine Doppelhaushälfte im Ort, ein Bauernhaus in Aach und eine Villa mit Bergblick bei Steibis brauchen jeweils eine eigene Ansprache.
Wir definieren mit Ihnen den Käuferkreis und entscheiden, ob Ihr Haus erst diskret oder gleich öffentlich angeboten wird.
Verkaufen
Mit professionellen Fotos, Drohnenbildern über den Bergwiesen und einem virtuellen Rundgang zeigen wir, was Ihr Haus besonders macht.
Alle Besichtigungen begleiten wir selbst, auf Wunsch auch abends und am Wochenende, und berichten Ihnen regelmäßig über den Stand.
„Oberstaufen ist viele Orte in einem – zwischen dem Kurort im Zentrum und einem Hof in den Bergdörfern liegen Welten. Lage, Ausblick, Nutzung und Bausubstanz prägen den Wert einer Immobilie. Deshalb besichtige ich jedes Haus persönlich, bevor ich eine Preisempfehlung ausspreche.“
Oliver Hold
Geschäftsführer
FAQs
Häufige Fragen an Ihren Immobilienmakler für Oberstaufen
Antworten auf zentrale Fragen rund um Bewertung, Vermarktung und Verkaufsprozess.
In Oberstaufen begleiten wir Ihren Verkauf vollständig. Zuerst steht die Immobilienbewertung im Allgäu, danach Preisstrategie und Hausverkauf bis zur Übergabe. Exposé, Luftbilder und virtueller Rundgang sind Teil unserer professionellen Vermarktung. Gerade bei Bauernhäusern im Westallgäu und Villen mit Bergblick bringen wir viel Erfahrung mit. Verkaufte Häuser zeigen unsere Referenzen. Wer in Oberstaufen sucht, kann einen Suchauftrag anlegen.
Hold Immobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen aus Kempten, spezialisiert auf besondere Häuser im Allgäu. Zusätzlich eröffnen wir im Dezember 2026 unser Büro in Oberstdorf, Nebelhornstraße 28, für Eigentümer im südlichen und westlichen Oberallgäu. Oliver Hold, seit 2016 in der Immobilienbranche, ist Diplom-Immobilienökonom (ADI), Diplom-Sachverständiger (DIA) und Negotiator (EBS) und wirkt im Gutachterausschuss der Stadt Kempten mit. Für Ihr Haus in Oberstaufen bedeutet das eine Bewertung mit Sachverstand und eine Vermarktung, die Käufer weit über die Region hinaus erreicht.
Rund um Oberstaufen stehen viele alte Bauernhäuser. Wir bewerten Wohnhaus, Stall, Tenne und Grund getrennt und berücksichtigen Alter, Zustand und Sanierungen. Ob es sich um einen Resthof mit wenig Grund oder einen ehemaligen Bauernhof mit Wiesen in Alleinlage handelt, verändert Käuferkreis und Wert deutlich – das arbeiten wir vor dem Verkauf heraus.
Ja. Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser und Wohnungen in Oberstaufen vermitteln wir ebenso sorgfältig wie Bauernhäuser und Villen. Weil der Kurort viele Gäste anzieht, stellt sich oft die Frage nach Erst- oder Zweitwohnsitz – diese klären wir vor dem Exposé.
Die Bodenrichtwerte für Oberstaufen stellt der Gutachterausschuss beim Landratsamt Oberallgäu in Sonthofen bereit, abgeleitet aus den Kaufverträgen im Landkreis. Sie beziehen sich auf den Boden einer Zone, nicht auf Ihr Haus mit seiner Lage und seinem Zustand. Oliver Hold ist Mitglied des Gutachterausschusses der Stadt Kempten; für Oberstaufen ist dagegen der Ausschuss des Landratsamts zuständig.
Oberstaufen ist als Schroth-Kurort und heilklimatischer Kurort bekannt, mit Gastronomie und Bergbahnen. Für Käufer bedeutet das Infrastruktur, die man in einem Bergdorf sonst nicht findet. Gleichzeitig gibt es ruhige Lagen in den Ortsteilen, weit weg vom Trubel. Welche Seite Ihr Haus anspricht, zeigen wir im Exposé deutlich.
Wir sind in allen Gemeindeteilen von Oberstaufen tätig – im Hauptort ebenso wie in Steibis, Thalkirchdorf, Aach im Allgäu, Weißach, Kalzhofen, Buflings, Hinterstaufen, Zell und Schindelberg. Die Postleitzahl ist 87534, die Vorwahl 08386. Auch in Immenstadt, Balderschwang und Weitnau sind wir für Sie da.
Häuser mit Charakter in Oberstaufen
Bauernhäuser & Höfe | Landhäuser & Häuser mit Charakter | Anwesen & außergewöhnliche Wohnhäuser
Bauernhäuser & Höfe – von Thalkirchdorf bis Aach
Die Bauernhäuser rund um Oberstaufen erzählen vom bäuerlichen Westallgäu: weite Dächer, viel Holz, Stall und Wohnhaus oft unter einem First. Käufer, die so ein Haus suchen, wollen diese Bauweise erhalten und wissen, was die Substanz hergibt. Wir bewerten jedes Gebäude und die Flächen einzeln und leiten einen Preis her, der auch Miterben überzeugt.
Zwischen Thalkirchdorf, Aach und den Weilern rund um Hinterstaufen liegen Hofstellen in Dorflage ebenso wie Häuser in freier Hanglage. Von dieser Lage hängt ab, ob wir Familien, Pferdehalter oder Liebhaber alter Häuser ansprechen.
Landhäuser & Häuser mit Charakter – von Weißach bis Kalzhofen
Ein Landhaus in Oberstaufen vereint Bergblick und Wiesenlage mit den Annehmlichkeiten eines Kurorts – Restaurants, Bahnhof und Bergbahnen sind nah.
Für solche Häuser zählt die richtige Ansprache mehr als die Reichweite. Hold Immobilien begleitet Eigentümer in Oberstaufen mit einer hergeleiteten Bewertung und einer Preisstrategie, die Wert zeigt, ohne das Haus zu überreizen.
Ob in Weißach, Kalzhofen oder Buflings – Landhäuser rund um Oberstaufen verbinden Westallgäuer Bauweise mit dem Blick auf Hochgrat und Nagelfluhkette.
Anwesen & außergewöhnliche Wohnhäuser in Oberstaufener Aussichtslagen
Gute Lagen werden nicht mehr gebaut. In Oberstaufen sind das Hanglagen über dem Ort, Grundstücke in Steibis mit Blick auf die Nagelfluhkette und Häuser am Ortsrand mit Wiesen bis zum Horizont. Häuser in diesen Lagen bieten wir auf Wunsch zuerst nur ausgewählten Interessenten an, ganz ohne öffentliches Inserat.
Gerade bei Häusern mit Ferienwohnung oder Einliegerwohnung klären wir die zulässige Nutzung, bevor wir Käufer einladen.
Über Oberstaufen
Oberstaufen ist ein Markt im Westen des Landkreises Oberallgäu, am Übergang zum Westallgäu. Über dem Ort erheben sich Hochgrat, Hündle und Imberg, die Gemeinde liegt auf der Europäischen Wasserscheide zwischen Rhein und Donau. Bekannt ist Oberstaufen als Schroth-Kurort und heilklimatischer Kurort.
Zur Gemeinde gehören zahlreiche Dörfer und Weiler, darunter Steibis, Thalkirchdorf, Aach im Allgäu und Weißach. Über die B 308 und den Bahnhof an der Strecke nach Lindau ist der Ort gut angebunden. Für Käufer bedeutet das: Bergdorf und Infrastruktur liegen hier nah beieinander.
Für Eigentümer heißt das: Ein Haus in Oberstaufen verkauft sich über die Verbindung von Natur, Kurort und Westallgäuer Baukultur. Als Immobilienmakler Oberstaufen macht Hold Immobilien diesen Mehrwert für Käufer sichtbar.
Oberstaufen auf einen Blick
Landkreis: Oberallgäu
Postleitzahl: 87534
Vorwahl: 08386
Höhe: rund 790 m
Fläche: rund 126 km²
Einwohner: rund 7.800
Gemeindeteile: 44, u. a. Steibis, Thalkirchdorf, Aach im Allgäu, Weißach, Kalzhofen
Verkehr: B 308, Bahnhof Oberstaufen
Gutachterausschuss: beim Landratsamt Oberallgäu, Sonthofen
Was sind hochwertige Wohnimmobilien im Allgäu wert?
Unser Marktbericht zeigt Preisentwicklungen, Markttrends und Referenzwerte für Bauernhäuser, Landhäuser und besondere Eigenheime in Kempten und im Oberallgäu – kostenfrei und unverbindlich.
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