Immobilienmakler Lauben – Hold Immobilien
Ihr Bauernhaus. Ihr Landhaus. Ihr Anwesen.
In Lauben.
Ihr individuelles Zuhause in Lauben verdient mehr als eine klassische Vermarktung.
Lauben ist eine kompakte Gemeinde an der Iller: Heising mit dem Rathaus, das Pfarrdorf Lauben, Dörfer wie Stielings, Hofen und Moos und dazwischen einige Weiler und Einöden. Für ein Haus hier zählen Nachbarschaft, Grundstück und der kurze Weg nach Kempten. Hold Immobilien leitet den Wert her und spricht die Käufer an, die genau das suchen. Sie erreichen uns persönlich unter 0831 2069349.
Ausgewählte Immobilien – bereits vermittelt im Allgäu
Landhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Bauernhaus vor den Toren von Kempten
Ihr Rückzugsort in Seenähe: Einfamilienhaus mit Bergblick
Ehemaliges Bauernhaus in naturnaher Alleinlage
Modernes Architektenhaus mit Bergblick in Blaichach
Alpenfeeling pur: Zweifamilienhaus mit Bergblick in Rettenberg
Ihr Bauernhaus, Ihr Landhaus, Ihr besonderes Anwesen – jedes Objekt verdient eine Vermarktung, die seinem Charakter und seiner Zielgruppe wirklich gerecht wird.
Der Verkauf besonderer Eigenheime erfordert Marktkenntnis, strategische Positionierung und eine Vermarktung,
die dem Charakter des Hauses und seiner Zielgruppe gerecht wird.
Erfolgreich vermittelte Immobilien
Vermitteltes Objektvolumen
in der Immobilienbranche
Immobilien in Lauben – unsere exklusive Käuferkartei
In einer kleinen Gemeinde wie Lauben kommen Häuser selten auf den Markt, und Suchende warten oft lange. Je nach Jahr vermitteln wir etwa 20 bis 30 Prozent unserer Immobilien an vorgemerkte Käufer, ohne dass ein Inserat nötig wird. Wenn Sie in Lauben, Heising oder nördlich von Kempten suchen, nehmen Sie Kontakt auf. Wir halten Ihre Wünsche und Ihren Finanzierungsrahmen vertraulich fest und melden uns, sobald ein passendes Haus kommt.
Kontakt aufnehmen
Wertermittlung für Häuser mit Charakter in Lauben
Hergeleitet. Nicht geschätzt.
Für Lauben gewichten wir, was Käufer hier vergleichen: Ortsteil und Nachbarschaft, Baujahr und Modernisierungen, Grundstück und Garten sowie den Weg in die Stadt. Oliver Hold, Diplom-Sachverständiger (DIA), steht für jede Bewertung persönlich ein.
Jetzt Marktwert erfahren
Unser Vorgehen für Lauben
In Lauben stehen viele Familienhäuser und Doppelhaushälften, dazu einzelne alte Hofstellen. Wir prüfen zuerst, in welche Gruppe Ihr Haus gehört und wer es sucht – danach richten wir Preis und Vermarktung aus.
Bewerten
Wir bewerten nach normierten Verfahren und berücksichtigen die Besonderheiten der Gemeinde.
Ortsteil, Zustand, Modernisierungen und Grundstück – Ihre Einschätzung liegt in der Regel nach fünf bis sieben Werktagen vor.
Positionieren
Eine Doppelhaushälfte in Heising, ein Familienhaus in Stielings und ein ehemaliger Bauernhof in einem Weiler haben jeweils ihr eigenes Publikum.
Wir legen fest, wen wir ansprechen, und entscheiden mit Ihnen über einen diskreten oder öffentlichen Start.
Verkaufen
Mit professionellen Fotos, Drohnenbildern und einem virtuellen Rundgang bekommen Käufer einen genauen Eindruck vom Haus.
Wir führen jede Besichtigung selbst, gern auch abends oder am Wochenende.
„Auch in einer kleinen Gemeinde wie Lauben ist kein Haus wie das andere – Ortsteil, Garten und Nachbarschaft machen den Unterschied. Lage, Zustand und Grundstück entscheiden über den Wert einer Immobilie. Deshalb gehe ich durch jedes Haus selbst, bevor ich einen Preis empfehle.“
Oliver Hold
Geschäftsführer
FAQs
Häufige Fragen an Ihren Immobilienmakler für Lauben
Antworten auf zentrale Fragen rund um Bewertung, Vermarktung und Verkaufsprozess.
Für Eigentümer in Lauben übernehmen wir den Verkauf vollständig. Grundlage ist eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, darauf bauen Preis und Verkaufsstrategie auf. Wie wir Häuser im Allgäu vermarkten, gilt für Reihenhaus und Bauernhaus gleichermaßen; auch Landhäuser gehören zu unserem Schwerpunkt. Beispiele finden Sie bei unseren vermittelten Immobilien, Suchende können einen Suchauftrag anlegen.
Hold Immobilien ist ein Kemptener Familienunternehmen, das der Inhaber selbst führt und das sich auf besondere Immobilien im Allgäu konzentriert. Geschäftsführer Oliver Hold – seit 2016 in der Immobilienbranche – trägt die Titel Diplom-Immobilienökonom (ADI), Diplom-Sachverständiger (DIA) und Negotiator (EBS) und gehört dem Gutachterausschuss der Stadt Kempten an. Für Ihr Haus in Lauben heißt das: kurze Wege, eine sachverständige Bewertung und Käufer aus dem gesamten Raum Kempten.
Bei einem Bauernhaus prüfen wir Alter und Zustand der Substanz, bisherige Umbauten, Grundstück und Nebengebäude. In Lauben spielt außerdem eine Rolle, ob ein ehemaliger Bauernhof im Ort oder in einer Einöde liegt, wie er erschlossen ist und was das Baurecht an Umnutzung erlaubt.
Ja – in Lauben sogar besonders häufig. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vermitteln wir mit derselben Sorgfalt wie besondere Häuser. Bei älteren Häusern stellen wir Modernisierungen und offene Punkte transparent dar, damit Käufer ein klares Bild haben.
Die Bodenrichtwerte für Lauben ermittelt der Gutachterausschuss beim Landratsamt Oberallgäu in Sonthofen aus den Kaufpreisen im Landkreis. Sie beziehen sich auf den Boden, nicht auf Ihr Haus – Gebäude, Ausstattung und Lage kommen in der Bewertung hinzu. Oliver Holds Mitarbeit im Gutachterausschuss betrifft die Stadt Kempten – für Lauben entscheidet der Ausschuss des Landratsamts.
Häufig sind es Familien und Paare aus dem Raum Kempten, die ländlicher wohnen möchten, ohne auf kurze Wege zu verzichten. Wir sprechen sie zuerst über unsere Käuferkartei an und ergänzen das bei Bedarf um eine öffentliche Vermarktung.
Wir sind in allen 16 Gemeindeteilen tätig – in Lauben und Heising, in Stielings, Hofen und Moos ebenso wie in den Weilern und Einöden der Gemeinde. Die Postleitzahl ist 87493, die Vorwahl 08374. Auch in Orten der Umgebung wie Altusried, Dietmannsried und Kempten sind wir für Sie da.
Häuser mit Charakter in Lauben
Bauernhäuser & Höfe | Landhäuser & Häuser mit Charakter | Anwesen & außergewöhnliche Wohnhäuser
Bauernhäuser & Höfe – von Heising bis Stielings
Auch wenn Lauben heute von Wohnhäusern geprägt ist: In den Weilern und Einöden stehen noch Hofstellen mit Stall, Tenne und Obstgarten. Wir bewerten diese Häuser Gebäude für Gebäude und leiten einen Preis her, der für Käufer und Erben gleichermaßen schlüssig ist.
Wer ein altes Bauernhaus kauft, will wissen, was sich daraus machen lässt. Diese Fragen klären wir vor dem Verkauf, damit Interessenten mit klaren Antworten in die Besichtigung gehen.
Landhäuser & Häuser mit Charakter – von Hofen bis Moos
Ein Haus mit Charakter in Lauben bietet Garten, Ruhe und dörfliche Nachbarschaft – und Kempten bleibt nah.
Käufer vergleichen genau. Hold Immobilien setzt deshalb auf eine hergeleitete Bewertung und einen realistischen Angebotspreis, damit Ihr Haus von Anfang an ernst genommen wird.
Ob in Hofen, Moos oder am Rand von Heising – Häuser in Lauben verbinden Allgäuer Bauweise mit dem Blick über Wiesen ins Illertal.
Anwesen & außergewöhnliche Wohnhäuser in Lauben
Auch in Lauben gibt es Häuser, die herausstechen: großzügige Grundstücke am Ortsrand, moderne Architektenhäuser, Anwesen mit viel Grün. Häuser dieser Art stellen wir auf Wunsch zuerst nur vorgemerkten Interessenten vor.
Bei solchen Häusern lohnt es, Grundstück und Baurecht vorab sauber aufzubereiten – Käufer zahlen für Klarheit.
Über Lauben
Lauben liegt im nördlichen Oberallgäu an der Iller. Die Gemeindeverwaltung sitzt in Heising, wo sich auch die größten Betriebe des Ortes befinden. Für Käufer bedeutet das: Arbeitsplätze vor Ort und ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld.
Zur Gemeinde gehören das Pfarrdorf Lauben, das Kirchdorf Heising, die Dörfer Stielings, Hofen und Moos sowie mehrere Weiler und Einöden. Die Wege sind kurz, die Unterschiede zwischen den Lagen trotzdem spürbar. Ob ein Haus im Dorf, am Ortsrand oder in Einzellage steht, berücksichtigen wir in der Bewertung genau.
Für Eigentümer heißt das: In Lauben verkaufen Sie ein Zuhause mit Nachbarschaft und Nähe zur Stadt. Als Immobilienmakler Lauben bringt Hold Immobilien diese Qualitäten zu den passenden Käufern.
Lauben auf einen Blick
Landkreis: Oberallgäu
Postleitzahl: 87493
Vorwahl: 08374
Fläche: rund 8 km²
Einwohner: rund 3.450
Gemeindeteile: 16, u. a. Lauben, Heising, Stielings, Hofen, Moos
Gutachterausschuss: beim Landratsamt Oberallgäu, Sonthofen
Was sind hochwertige Wohnimmobilien im Allgäu wert?
Unser Marktbericht zeigt Preisentwicklungen, Markttrends und Referenzwerte für Bauernhäuser, Landhäuser und besondere Eigenheime in Kempten und im Oberallgäu – kostenfrei und unverbindlich.
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Was ist Ihr Bauernhaus, Landhaus oder besonderes Eigenheim in Lauben wert?
Wir bewerten fundiert und kostenfrei.