Ofterschwang

Exzeptionelles Gutsanwesen

Entdecken Sie ein exklusives Anwesen mit Naturpool und Bergpanorama in Ofterschwang.

Inmitten der beeindruckenden Allgäuer Bergwelt erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.

Das ursprünglich 1908 errichtete und umfassend kernsanierte Haus bietet auf ca. 315 m² Wohnfläche großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, hochwertige Materialien und eine Vielzahl individueller Rückzugsmöglichkeiten. Historische Details, eine eindrucksvolle Kaminlandschaft, exklusive Küchen und großzügige Panoramaverglasungen verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der weitgehend uneinsehbare Garten mit ca. 2.500 m² Sondernutzungsfläche, altem Baumbestand und einem beheizbaren Naturpool. Verschiedene Terrassen und Freisitze eröffnen einen traumhaften Blick über die umliegende Landschaft bis in die Allgäuer Bergwelt.

Grunddaten

Standort
87527 Ofterschwang
Interne Objekt-ID
6257429
Externe Objekt-ID
572
OpenImmo-ID
Jv18bfFUXrP517ywafdYzPpL
Stand vom
09.11.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 2.500 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3 Außenstellplätze

Raumangebot und Ausstattung

Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
3.200.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
3
Provisionshinweis
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.

Ausstattung.

Technik & weitere Ausstattung:

Pellet-Zentralheizung
Photovoltaikanlage
Hauseigene, grundbuchrechtlich gesicherte Bergwasserquelle
Wasseraufbereitung mit Entkalkungs- und UV-Anlage
Highspeed-Internet und Satelliten-TV
Doppeldachkonstruktion
Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Keller
Vier Außenstellplätze

Lage

Rund um Ofterschwang und das Anwesen erstreckt sich eine Bilderbuchlandschaft: hauseigenes Bergquellwasser direkt aus dem Hahn, klare Bergluft, saftig grüne Wiesen im Sommer. Die Nachbarschaft ist zurückhaltend, das Umfeld ein hochwertiger Mix aus einer internationalen Klientel und einer traditionsgeprägten Heimat in den Bergen.

Oberstdorf und Fischen bieten mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie eine umfassende Infrastruktur. Wander- und Radwege, der angrenzende Golfplatz sowie das Skigebiet Gunzesried-Ofterschwang sorgen ganzjährig für Freizeitwert.

Energie & Heizung

Baujahr1908
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.05.2021
Gültig bis19.05.2031
PrimärenergieträgerHolzpellets
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf127,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellet

Kontaktdaten

Herr Oliver Hold
Herr Oliver Hold
Geschäftsführer · Diplom-Sachverständiger DIA

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