Immobilienverkauf im Allgäu

Sie möchten Ihre hochwertige Immobilie verkaufen? Wir finden: Das verdient eine erstklassige Betreuung. Um Ihnen den anspruchsvollen Prozess des Verkaufs Ihres Wohneigentums so angenehm wie möglich zu gestalten, stehen wir Ihnen daher von der Wertanalyse bis zum Vertragsabschluss höchstpersönlich zur Seite. So profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und geben den Verkauf Ihres Vermögenswerts Immobilie in professionelle Hände.

Die entscheidenden Faktoren für den Immobilienverkauf

Lage

Befahrene Straße oder doch eher ruhiges Idyll? Die Lage Ihrer Immobilie macht beim Verkauf einen bedeutenden Unterschied. Befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder auch Ärzte in der Umgebung? Ebenso entscheidend für potentielle Käufer ist die Nachbarschaft und der Ausblick.

Baujahr

Das Baujahr Ihrer Immobilie ist ein oft unterschätzter wertbildender Faktor. Aus welchem Jahr stammt die Bausubstanz des Eigentums – und wie gut ist sie erhalten? So wurde zu bestimmten Zeiten schneller gebaut und in anderen Jahrzehnten nachhaltiger, was sich auf die Qualität und damit den Wert auswirken kann.

Größe

Oftmals haben potentielle Käufer eine genaue Vorstellung von der Größe ihrer Traumimmobilie. Neben der Anzahl der Zimmer und dem Wohnraum ist dabei auch die Größe des Gesamtgrundstücks entscheidend. Ein üppiger Garten? Eine attraktive Terrasse? Wir finden für Sie die Käufer mit den passenden Wünschen.

Zustand

Frisch saniert und in einem nahezu neuwertigen Zustand? Oder mit ein paar Baustellen behaftet? Das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie wirkt sich direkt auf den möglichen Kaufpreis aus und spielt bei der Entscheidung der potentiellen Käufer eine wichtige Rolle.

Ausstattung

Welche Art von Fenstern befindet sich im Gebäude? Ist bereits eine Küche vorhanden – und wenn ja, wie ist diese ausgestattet? Was für ein Boden wurde in der Immobilie verlegt? Und welche Art Heizung existiert vor Ort? Auch all diese Ausstattungsfragen sind ausschlaggebend.

Strategie

Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir ein maßgeschneidertes und durchdachtes Vermarktungskonzept.

Was unsere Arbeit auszeichnet

Makler A

nationales oder internationales Netzwerk
Filiale im Allgäu
Makler, ohne großes Wissen über die Region

Makler B

Vernetzung in einigen Orten der Region
kleines Team mit großem Leistungsspektrum
Makler, ohne großes Wissen über den Markt

Hold Immobilien

qualifiziertes Team, mit großem Wissen über die Region
klare Spezialisierung auf exklusive Wohnimmobilien
persönliche Beratung
starkes regionales Netzwerk

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7 Punkte
zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Standortanalyse

Zunächst einmal begutachten wir Ihren Standort ganz genau: Wie ist das Grundstück beschaffen, welche Ausrichtung hat es, wie ist die Nachbarschaft? Und welche Rechte gibt es zu beachten? Die Analyse der Infrastruktur Ihres Grundstücks ist der erste Schritt.

Bestandsanalyse

Im zweiten Schritt prüfen wir die Bausubstanz und leiten gegebenenfalls Maßnahmen ein, welche vor dem Start der Vermarktung durchgeführt werden müssen. Falls eine Vermietungssituation vorhanden ist, überprüfen wir diese und kümmern uns ebenfalls um das Einholen öffentlicher Auskünfte.

Potentialanalyse

Die aktuelle Bebauung Ihres Grundstücks spielt eine wichtige Rolle bei der Bestimmung des Wertes Ihrer Immobilie – doch wichtig ist auch, welches Potential in Ihrem Grundstück steckt. Deshalb analysieren wir die baulich darstellbare Höhe und Maße und werten aus, welche Nutzungsarten in Zukunft realisierbar wären.

Erlöspotential

Eine der wichtigsten Fragen im gesamten Verkaufsprozess: Wie hoch ist das Potential des Erlöses? Mit unserer langjährigen Erfahrung und auf Basis der durchgeführten Analysen kalkulieren wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis. Hierbei berücksichtigen wir Parameter wie die Baukosten, die aktuelle Situation auf dem Markt und auch das momentane Zinsniveau.

Zielgruppendefinition

Welcher Käufer passt zu Ihrem Angebot? Wir identifizieren die potentialreichsten Interessenten und Käufergruppen durch unsere Erfahrung und bereiten Ihre Liegenschaft optimal für diese Interessenten vor.

Vermarktungsstrategie

Damit ihre Immobilie am Ende in der Wahrnehmung der passenden Käufer auftaucht, wählen wir gemeinsam mit Ihnen die richtige Vermarktungsstrategie. Diese richten wir ganz nach der Zielgruppe aus. Mit unserer Erfahrung kümmern wir uns um die Erstellung der Verkaufsunterlagen und treffen die passende Auswahl an Medien wie Text, Bild oder Video.

Vertragsabschluss

Von der ersten Vor-Ort-Begehung bis zur finalen Übergabe der Liegenschaft: Auf Wunsch übernehmen wir gerne den gesamten Prozess für Sie. Dabei stellen wir sowohl die benötigten Unterlagen bereit und unterstützen beim finalen Eigentümerwechsel?

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