Sorglos in den Ruhestand: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Dietmannsried

87463 Dietmannsried, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    363
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    87463 Dietmannsried
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2009
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    45 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1.4.2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    675,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2018
  • Gültig bis
    30.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    55,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Anwesen dient ausschließlich Wohnzwecken von Personen, die das 55. Lebensjahr vollendet haben (Senioren) und von Personen, die infolge ihres körperlichen, geistigen oder seelischen Zustandes auf die Hilfe anderer angewiesen sind (Hilfsbedürftigen) sowie von Personen, die mit Senioren oder Hilfsbedürftigen in Wohnungen der Eigentümergemeinschaft in häuslicher Gemeinschaft leben (Betreutes Wohnen).

Das Hauses bietet einen rollstuhlgerechten Zugang. Ein Aufzug verbindet alle Etagen sowie das Kellergeschoss, in dem sich sowohl Ihr eigenes praktisches Kellerabteil als auch Ihr Tiefgaragenstellplatz befinden. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über etwa 66 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und besitzt eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine Einbauküche, ideal für gemütliche Abende. Der Bereich ist lichtdurchflutet und geht nahtlos in den Wintergarten über. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende West-Terrasse, die Ihnen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte. Insgesamt bietet diese Wohnung im Erdgeschoss eine funktionale, einladende und barrierefreie Raumaufteilung.

Die Wohnung ist bis April 2026 befristet vermietet.

Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 230.000,00 €

Ausstattung

- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Wintergarten
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Gartenanteil

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kontaktdaten

Tamara Köhler, Hold Immobilien GmbH

Lage

Dietmannsried ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu, in der Region Allgäu, die für ihre malerischen Landschaften, grünen Hügel, Weiden und Alpenkulisse bekannt ist. Dietmannsried befindet sich etwa 15 Kilometer nördlich von Kempten, der größten Stadt im Allgäu. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren und Autobahnen, während die Gemeinde selbst von einer ländlichen und idyllischen Umgebung geprägt ist.
Die Landschaft um Dietmannsried ist typisch für das Allgäu, mit sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und Weilern, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten, Geschäften und Restaurants, was Dietmannsried zu einem attraktiven Wohnort macht.

Flughafen 35,24 km | Fernbahnhof 510 m | Bus 510 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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