Villa am Haubenschloßpark zur Miete

87435 Kempten (Allgäu), Villa zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    392
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    315 m²
  • Grund­stück ca.
    973 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Provision
    Provisionsfrei
    Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
  • Kaltmiete
    2.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2024
  • Gültig bis
    28.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    112,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Holzhaus aus dem Baujahr 1980, ausgestattet mit einem modernen Sicherheitssystem, bietet eine großzügige Wohnfläche von 315 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 973 m². Es befindet sich in der begehrten Wohnlage im Haubenschloß und besticht durch seine durchdachte Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung.

Eine breite Auffahrt mit Stellplatzmöglichkeiten und Doppelgarage führt zum Eingangsbereich. Sie können die Villa auch direkt über die Garage betreten. So erreichen Sie Ihr neues Zuhause bei jeder Wetterlage trockenen Fußes.

Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, elegantem Fischgrätparkett und Schwedenofen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist ideal für Kochbegeisterte. Ein separater Gästebereich verfügt über ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Toilette und bodentiefer Dusche.

Im Obergeschoss, dem Rückzugsort für die ganze Familie, befinden sich eine Galerie, ein Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und separater Toilette sowie vier großzügige Schlafzimmer mit Balkonen nach Osten und Westen.

Das Kellergeschoss bietet mehrere Kellerräume mit viel Stauraum, einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Hobbyraum, der derzeit als Heimkino genutzt wird.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur
- Gäste-WC
- Gästebereich mit Schlafzimmer und Badezimmer
- Küche inklusive Einbauküche
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Süd-Terrasse
- Garten

Obergeschoss:
- Galerie
- 4 Schlafzimmer
- Ost- und West-Balkon
- Badezimmer
- separates WC

Keller:
- Doppelgarage mit Zugang zum Gebäude
- Kellerabteile
- Waschraum
- Heizungsraum

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Lage

Die moderne Villa befindet sich in der begehrtesten Wohnlage von Kempten, im Haubenschloß.

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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