Vermietetes Bauernhaus vor den Toren von Kempten

87448 Waltenhofen, Bauernhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    305
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    87448 Waltenhofen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    802 m²
  • Grund­stück ca.
    5.079 m²
  • Zimmer
    27
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1550
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. Ust.).
  • Kaltmiete
    81.480,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR
  • Warmmiete
    99.000,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2022
  • Gültig bis
    30.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1550
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, vermietete Bauernhaus, vor den Toren von Kempten gelegen, bietet eine einzigartige Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die idyllische Alleinlage am Waldrand schenkt nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Berglandschaft. Das großzügige Anwesen besteht aus fünf Wohneinheiten, die vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bieten. Mit viel Platz und bequemen Parkmöglichkeiten schafft dieses Bauernhaus eine harmonische Umgebung.
Erleben Sie den Zauber der Natur direkt vor der Haustür, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Bauernhaus verspricht ein Lebensgefühl, das Ruhe, Entspannung und die Faszination der Natur vereint.

Entdecken Sie den Charme dieses besonderen Bauernhauses und lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit begeistern. Wir laden Sie herzlich dazu ein, das vermietete Bauernhaus vor den Toren von Kempten zu erkunden.

Ausstattung

Aufteilung:
Wohneinheit 1: Maisonette Wohnung: Erd-, Ober-, und Dachgeschoss
Wohneinheit 2: Erdgeschoss
Wohneinheit 3: Obergeschoss
Wohneinheit 4: Maisonette Wohnung: Ober- und Dachgeschoss
Wohneinheit 5: Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Auf der Landingpage unter "Dokumente" können Sie das Exposé zur Immobilie herunterladen. Darin finden Sie weitere Bilder, aufbereitete Informationen zum Objekt und Grundrisse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Lage

Naturverbunden und zentral liegt die idyllische Gemeinde Waltenhofen-Lanzen. Lanzen verbindet gekonnt ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Allgäumetropole Kempten sowie der Gemeinde Waltenhofen. Dieser charmante Ort bietet seinen Bewohnern
eine hohe Lebensqualität, umgeben von atemberaubender Natur.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist sie der ideale Ausgangspunkt für
alle, die die Vorzüge von Stadt und Land miteinander verbinden möchten. Die nahegelegene B19 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den
Städten Kempten, Memmingen und Ulm, während der Bahnhof Kempten den Zugang zu überregionalen Verkehrsmitteln sicherstellt. Sie erreichen bequem München, Lindau sowie viele weitere Ziele. Die malerische Landschaft lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Hier
können Sie das ganze Jahr über die unberührte Natur erkunden, sei es
bei ausgedehnten Wanderungen, Radtouren oder gemütlichen Spaziergängen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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