Immobilienmakler Kempten – Hold Immobilien
Ihr Bauernhaus. Ihr Landhaus. Ihr Anwesen.
In Kempten.
Ihr individuelles Zuhause in Kempten verdient mehr als eine klassische Vermarktung.
Eine Gründerzeitvilla nahe der Altstadt, ein Einfamilienhaus in Sankt Mang, ein Landhaus am Stadtrand mit Blick auf die Alpenkette – in Kempten liegen sehr verschiedene Lagen nah beieinander. Hier ist Hold Immobilien zu Hause: Wir leiten den Wert Ihres Hauses sachverständig her und bringen es zu Käufern, die genau diese Lage suchen. Sie erreichen uns persönlich unter 0831 2069349.
Ausgewählte Immobilien – bereits vermittelt im Allgäu
Bauernhaus vor den Toren von Kempten
Ihr Rückzugsort in Seenähe: Einfamilienhaus mit Bergblick
Landhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Modernes Architektenhaus mit Bergblick in Blaichach
Landhaus am Fuße des Grünten – Wohnen & arbeiten in der Allgäuer Natur
Ehemaliges Bauernhaus in naturnaher Alleinlage
Ihr Bauernhaus, Ihr Landhaus, Ihr besonderes Anwesen – jedes Objekt verdient eine Vermarktung, die seinem Charakter und seiner Zielgruppe wirklich gerecht wird.
Der Verkauf besonderer Eigenheime erfordert Marktkenntnis, strategische Positionierung und eine Vermarktung,
die dem Charakter des Hauses und seiner Zielgruppe gerecht wird.
Erfolgreich vermittelte Immobilien
Vermitteltes Objektvolumen
in der Immobilienbranche
Immobilien in Kempten – unsere exklusive Käuferkartei
Viele Käufer, die in Kempten suchen, stehen längst bei uns in der Kartei: Je nach Jahr vermitteln wir etwa 20 bis 30 Prozent unserer Immobilien an vorgemerkte Interessenten, bevor sie überhaupt auf einem Portal erscheinen. Sie suchen in Kempten ein Haus mit Charakter? Dann sprechen Sie uns an. Wir besprechen vertraulich, was Sie suchen und welchen Rahmen Sie sich setzen, und richten danach einen Suchauftrag ein, der genau darauf zugeschnitten ist.
Kontakt aufnehmen
Wertermittlung für Häuser mit Charakter in Kempten
Hergeleitet. Nicht geschätzt.
In Kempten entscheidet oft die Wohnlage im Detail: Altstadtnähe oder ruhiges Wohngebiet, Iller oder Hanglage, Weitblick zu den Bergen oder Blick ins Grüne. Diese Unterschiede bilden wir in der Bewertung ab, statt mit einem Stadtdurchschnitt zu rechnen. Die Bewertung übernimmt Oliver Hold als Diplom-Sachverständiger (DIA) selbst.
Jetzt Marktwert erfahren
Unser Vorgehen für Kempten
Als größte Stadt im Allgäu zieht Kempten Familien, Berufstätige und Käufer aus der ganzen Region an. Wer davon zu Ihrem Haus passt, klären wir zuerst – Preis und Vermarktung folgen daraus.
Bewerten
Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir nach normierten Verfahren und mit genauer Kenntnis der Kemptener Wohnlagen.
Lage im Stadtgebiet, Bausubstanz, Grundstück und Aussicht fließen ein – eine erste Einschätzung erhalten Sie in der Regel nach fünf bis sieben Werktagen.
Positionieren
Eine Stadtvilla, ein Reihenhaus in Thingers und ein Anwesen am Stadtrand werden von ganz unterschiedlichen Menschen gesucht.
Wir legen fest, wen Ihr Haus ansprechen soll, und ob wir es zuerst diskret vorgemerkten Käufern oder gleich öffentlich anbieten.
Verkaufen
Fotos, Drohnenbilder und ein virtueller Rundgang machen Architektur und Lage Ihres Hauses greifbar.
Jede Besichtigung begleiten wir selbst, gern auch nach Feierabend oder am Wochenende.
„Ich bin in Kempten geboren und kenne die Stadt Straße für Straße – zwischen zwei Wohnlagen liegen hier manchmal nur wenige Minuten, aber deutliche Wertunterschiede. Lage, Umfeld, Bausubstanz und Ausblick bestimmen, was ein Haus wert ist. Deshalb besichtige ich jede Immobilie selbst, bevor ich einen Preis empfehle.“
Oliver Hold
Geschäftsführer
FAQs
Häufige Fragen an Ihren Immobilienmakler für Kempten
Antworten auf zentrale Fragen rund um Bewertung, Vermarktung und Verkaufsprozess.
In Kempten übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe. Am Anfang steht eine sachverständige Immobilienbewertung, darauf bauen Preisstrategie und Immobilienverkauf auf. Exposé, Fotos, Rundgang und Besichtigungen gehören zu unserer Vermarktung im Allgäu. Besonders vertraut sind wir mit Villen und Stadthäusern sowie Bauernhäusern am Stadtrand. Was wir bereits vermittelt haben, zeigen unsere Referenzen; wer in Kempten sucht, kann einen Suchauftrag hinterlegen.
Hold Immobilien ist ein familien- und inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Sitz in Kempten, spezialisiert auf besondere Immobilien im Allgäu. Geschäftsführer Oliver Hold ist in Kempten geboren, seit 2016 in der Immobilienbranche tätig, Diplom-Immobilienökonom (ADI), Diplom-Sachverständiger (DIA) und Negotiator (EBS). Zudem wirkt er ehrenamtlich im Gutachterausschuss der Stadt Kempten mit. Für Eigentümer bedeutet das kurze Wege, persönliche Betreuung und eine Bewertung, die den Kemptener Markt aus erster Hand kennt.
Auch innerhalb der Stadtgrenzen gibt es Bauernhäuser, vor allem in den ländlichen Ortsteilen am Stadtrand – oft ein ehemaliger Bauernhof mit Stall, Tenne und großem Grund. Wir bewerten Wohnhaus, Nebengebäude und Grundstück einzeln, prüfen frühere Umbauten und das Baurecht und ordnen die Lage zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe ein. So entsteht ein Preis, der auch für Erbengemeinschaften nachvollziehbar ist.
Ja. Neben Villen, Landhäusern und Bauernhäusern vermitteln wir in Kempten auch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Gerade bei Häusern aus den Nachkriegsjahrzehnten zählen Zustand und Modernisierungen – diese Punkte arbeiten wir im Exposé offen heraus.
Für Kempten ist der eigenständige Gutachterausschuss der Stadt Kempten zuständig. Er ermittelt die Bodenrichtwerte aus der Kaufpreissammlung und veröffentlicht einen eigenen Immobilienmarktbericht. Oliver Hold gehört diesem Ausschuss als ehrenamtlicher Gutachter an. Für Ihren Verkauf erstellt er bei Hold Immobilien eine eigenständige Bewertung, denn der Bodenrichtwert beschreibt nur den Boden – Haus, Zustand und Lage kommen erst in der Bewertung dazu.
Kempten ist Oberzentrum des Allgäus, und entsprechend breit ist der Markt: innenstadtnahe Lagen mit kurzen Wegen, gewachsene Wohngebiete wie Lenzfried oder Sankt Mang und ländliche Ortsteile am Stadtrand. Nachfrage, Käuferkreis und Preisniveau unterscheiden sich zwischen diesen Lagen deutlich. Deshalb ordnen wir jedes Haus zuerst seiner Wohnlage zu, bevor wir über den Preis sprechen.
Wir sind im gesamten Stadtgebiet tätig – in der Altstadt und der Innenstadt ebenso wie in Sankt Mang, Lenzfried, Thingers, Halden, Steufzgen und Stiftallmey sowie in den ländlichen Ortsteilen der Gemarkungen Kempten, Sankt Lorenz und Sankt Mang. Postleitzahlen 87435 bis 87439, Vorwahl 0831. Auch im Umland, etwa in Waltenhofen, Durach und Betzigau, sind wir für Sie da.
Häuser mit Charakter in Kempten
Bauernhäuser & Höfe | Landhäuser & Häuser mit Charakter | Anwesen & außergewöhnliche Wohnhäuser
Bauernhäuser & Höfe am Kemptener Stadtrand
Wer in Kempten an Bauernhäuser denkt, denkt selten an die Stadt – dabei liegen in den Ortsteilen an ihrem Rand alte Hofstellen mit Weitblick und viel Grund. Für Käufer ist das eine seltene Kombination: ländliches Wohnen mit der Stadt in Reichweite. Wir bewerten Wohnhaus, Stall und Grund getrennt und leiten den Preis nachvollziehbar her.
Ob ein Resthof noch bewirtschaftet wurde, wie er erschlossen ist und was das Baurecht zulässt, klären wir vor der Vermarktung. So wissen Käufer früh, was möglich ist, und Verhandlungen bleiben sachlich.
Landhäuser & Häuser mit Charakter – zwischen Iller und Stadtrand
Ein Haus mit Charakter in Kempten verbindet zwei Welten: Garten und Ruhe, und trotzdem Schulen, Hochschule und Altstadt in Reichweite.
Solche Häuser finden ihre Käufer selten über ein Massenportal. Hold Immobilien begleitet Eigentümer in Kempten mit einer Preisstrategie, die auf einer hergeleiteten Bewertung beruht – ein zu hoch angesetzter Preis verlängert die Vermarktung und schwächt Ihre Verhandlungsposition.
Ob in einem gewachsenen Viertel, an der Iller oder in einem der ländlichen Ortsteile – wir zeigen, was Ihr Haus von den übrigen Angeboten der Stadt unterscheidet.
Anwesen & außergewöhnliche Wohnhäuser in Kempten
In Kempten zählen für eine Villa vor allem drei Dinge: eine ruhige, gewachsene Wohnlage, Privatsphäre auf dem Grundstück und der Blick nach Süden auf die Alpenkette. Häuser dieser Art stellen wir auf Wunsch zunächst nur ausgewählten, vorgemerkten Käufern vor.
Architektur und Ausstattung erklären wir im Exposé so, dass Käufer den Wert verstehen – von der Bausubstanz bis zu Modernisierungen, die man auf Fotos nicht sieht.
Über Kempten
Kempten liegt an der Iller am Alpennordrand und ist die größte Stadt des Allgäus – kreisfrei, Oberzentrum und Schul- und Verwaltungsmittelpunkt der Region. Bei klarer Sicht reicht der Blick nach Süden bis zur Alpenkette. Für Eigentümer heißt das: Käufer kommen nicht nur aus der Stadt, sondern aus dem ganzen Allgäu und darüber hinaus.
Das Stadtgebiet ist vielfältig: die historische Altstadt, gewachsene Wohnviertel wie Sankt Mang, Lenzfried oder Thingers und ländliche Ortsteile mit Weilern und Einzelhöfen. Wie viel ein Haus wert ist, entscheidet deshalb die genaue Wohnlage – nicht der Stadtname.
Für Eigentümer bedeutet das: Wer in Kempten verkauft, braucht jemanden, der die Wohnlagen kennt. Als Immobilienmakler Kempten mit Sitz in der Stadt verbindet Hold Immobilien diese Ortskenntnis mit sachverständiger Bewertung.
Kempten auf einen Blick
Landkreis: kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 87435–87439
Vorwahl: 0831
Höhe: rund 674 m ü. NHN
Fläche: rund 63 km²
Einwohner: rund 68.000
Gemeindeteile: 3 Gemarkungen, u. a. Sankt Mang, Lenzfried, Thingers, Halden, Steufzgen
Verkehr: A 7, A 980, B 12, B 19, Hauptbahnhof
Gutachterausschuss: Gutachterausschuss der Stadt Kempten
Was sind hochwertige Wohnimmobilien im Allgäu wert?
Unser Marktbericht zeigt Preisentwicklungen, Markttrends und Referenzwerte für Bauernhäuser, Landhäuser und besondere Eigenheime in Kempten und im Oberallgäu – kostenfrei und unverbindlich.
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Was ist Ihr Bauernhaus, Landhaus oder besonderes Eigenheim in Kempten wert?
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