Verkehrswertgutachten
im Allgäu

Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten? Als zertifizierter Sachverständiger erstelle ich für Sie ein objektives und rechtskonformes Gutachten zum Wert Ihrer Immobilie.
Da es dieselbe Immobilie kein zweites Mal gibt, wird jedes Gutachten individuell erstellt.

Verkehrswertgutachten vom Fachmann aus Kempten:

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Verkehrswert ermitteln im Allgäu

Mit einem Verkehrswertgutachten wird der aktuelle Verkehrswert einer Immobilie ermittelt. Nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) stellt dieser Wert den aktuellen Marktwert einer Immobilie dar. Ein solches Gutachten wird immer dann erstellt, wenn eine ausführliche Dokumentation und eine  nachvollziehbare Wertermittlung notwendig sind. Ein von einem Sachverständigen erstelltes Verkehrswertgutachten wird von Behörden, Gerichten und Institutionen in Deutschland anerkannt.

Wer darf ein Verkehrswertgutachten erstellen?

Eine häufige Frage im Zusammenhang mit Verkehrswertgutachten ist wer darf es erstellen? Grundsätzlich sollten Verkehrswertgutachten nur von Sachverständigen erstellt werden. Dieser Begriff ist jedoch nicht geschützt. Wichtig ist daher die Qualifikation des Sachverständigen. Ein Verkehrswertgutachten, das von einem zertifizierte Sachverständigen (ISO 17024) oder einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt wurde, hat vor Gericht eine erhöhte Glaubwürdigkeit. Nach dem Gesetz sind beide gleich gestellt.

Der Sachverständige muss in jedem Fall seine Immobilien- und Methodenkenntnis nachgewiesen haben. Bei der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens können unterschiedliche Verfahren zum Einsatz kommen (Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren), die in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) festgelegt sind. Daneben ist die Kenntnis der aktuellen Marktsituation für ein aussagekräftiges Gutachten wichtig. 

Verkehrswertgutachten vom Fachmann

Oliver Hold

Oliver Hold

Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024  

Mitglied des Gutachterausschusses der Stadt Kempten (Allgäu)

 

Wie teuer ist ein Verkehrswertgutachten?

Die Frage nach dem Preis für ein individuell erstelltes Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch wird sehr häufig gestellt. Die Kosten setzen sich unter anderem aus dem Tabellenhonorar und dem Zeithonorar des Gutachters zusammen. Kosten für Beratungen, fachliche Stellungnahmen oder Schiedsgutachten können ebenfalls anfallen. Eine Orientierung bietet die Honorar-Richtlinie des Landesverbandes für öffentlich bestellte, vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige in Bayern.

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