Modernisiertes Reihenmittelhaus in Kempten nahe der Iller

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 liegt in attraktiver Lage von Kempten, unweit der Iller. Auf ca. 187 m² Wohnfläche und einem ca. 290 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 hat das Haus sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Neben einer Gas-Zentralheizung sorgt eine moderne Solarthermieanlage auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten hohen Wohnkomfort. Dank zweier Einbauküchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Die Terrasse und der Garten mit Westausrichtung laden zu entspannten Nachmittagen und Sonnenuntergängen ein.

Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Ankleidezimmer

Kellergeschoss:
- Großer Kellerraum mit Heizung

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Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Das Reihenmittelhaus liegt im an die Innenstadt angrenzenden Bereich des Stadtteils Kempten-Ost und überzeugt durch fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr sowie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B12.