Grüne Oase in Top-Lage: Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Kempten
87439 Kempten (Allgäu), Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID255
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse87439 Kempten (Allgäu)
Bayern -
EtageEG
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Wohnfläche ca.154 m²
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Zimmer5
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2006
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Zustandgepflegt
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt2
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StellplätzeStellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
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Provisionkeine Provision
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Kaution4440
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Kaltmiete1.580,00 EUR
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Nebenkosten420,00 EUR
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Warmmiete2.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.11.2017
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Gültig bis07.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2006
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch64,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 erbauten Mehrfamilienhauses und umfasst circa 154 m² Wohnfläche. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Flur mit Einbauschränken, von dem die vier Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie der Abstellraum betretbar sind. Die Vorzüge der Wohnung sind die Barrierefreiheit mit großer Wohnfläche auf einer Ebene, die lichtdurchfluteten Räume aufgrund der Fensterfronten, der durchdachte Grundriss, das passive Belüftungssystem, der großzügige Gartenanteil mit überdachter Terrasse Süd-Ausrichtung sowie die begehrte Wohnlage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Hinweise:
- Der Mietvertrag wird bis zum 31.07.2026 befristet abgeschlossen.
- Die Wohnung ist ab dem 01.08.2023 bezugsfrei. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des Schutzes der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnung online sind.
Bei Interesse an der Mietwohnung erhalten Sie das Exposé mit Bildern sowie weiteren Informationen.
Ausstattung
- Flur mit Einbauschränken
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Terrasse
- Gartenanteil
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder und das Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Hold
Geschäftsführer -
FirmaHold Immobilien GmbH
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AdresseKönigsstraße 1
87435 Kempten -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
