Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage zur Kapitalanlage

87439 Kempten (Allgäu), Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    244
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    87439 Kempten (Allgäu)
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    des notariell beurkundeten Kaufpreises. (inkl. der gesetzlichen Ust.)
  • Kaltmiete
    725,00 EUR
  • Kaufpreis
    289.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.02.2021
  • Gültig bis
    02.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in einem Mehrfamilienhaus.
Beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem Sie alle Räume erreichen. Es befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer in der Wohnung. Über die Küche gelangen Sie auf den Erker mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken.
Im Keller befindet sich das Kellerabteil sowie ein Waschraum.
Der zugehörige Stellplatz kostet 7.500,00€ und befindet sich vor dem Gebäude.

Die Wohnung ist vermietet und für Kapitalanleger geeignet. Die Mieter verfügen über einen Sonderkündigungsschutz von 10 Jahren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Küche mit Erker-Zugang
- Erker

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Exposé können Sie über die Landingpage unter "Dokumente" herunterladen.

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter.
Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus.
Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann.
Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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