Zentrale Eigentumswohnung mit Parkblick

87435 Kempten (Allgäu), Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    138
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57% inkl. der gesetzlichen Ust.
  • Hausgeld
    226 EUR
  • Kaltmiete
    435,00 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • Warmmiete
    615,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2018
  • Gültig bis
    31.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    113,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit Blick auf eine Parkanlage und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der hellen Wohnung gelangen Sie in die Diele und den Flur. Die Eigentumswohnung gliedert sich in ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Abstellraum.
die Terrasse ist Gemeinschaftseigentum, kann jedoch nur über die Wohnung betreten werden und ist daher ein exklusiver Rückzugsort in Mitten der Stadt. Die eingebaute Küche wurde von den Mietern angeschafft.
Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz vor dem Haus gehören zum Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Diele und den Flur
- Badezimmer: Badewanne mit Duschkopf und Spritzschutz, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- separates WC: Waschbecken, Toilette
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Küche
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Ausgabe eines Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/Eigentümers und sind ohne Gewähr.Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche in Höhe der Provision von 3,57% aus. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Lagespezifische Angaben geben keinerlei Garantie
für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation.
Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern.

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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