Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie in Kempten

87437 Kempten (Allgäu), Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    369
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    87437 Kempten (Allgäu)
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
  • Hausgeld
    247 EUR
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2019
  • Gültig bis
    08.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Wandschrank, der den Weg zu den verschiedenen Räumen ebnet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, wobei ein kleines Fenster für ein angenehmes Tageslicht sorgt. Das separate Tageslicht-WC erhöht den Komfort. Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein und wird von einem großen Fenstern erhellt. In der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon wird aktuell als Esszimmer genutzt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt zur Süd-Loggia führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Küche mit Einbauküche bietet Platz für eine kleine Essecke. Eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil des Angebots.Die Wohnung ist leerstehend.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 245.000,00 €, die Garage kostet 20.000,00 €. Der Preis für die Wohnung mit Garage beträgt 265.000,00 €.

Ausstattung

- Flur mit Einbauschrank
- Badezimmer
- separates WC
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer/Büros
- Küche
- Wohnzimmer
- Loggia

- Garage
- Keller

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kontaktdaten

Tamara Köhler, Hold Immobilien GmbH

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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