Barrierefreie Wohnung mit Charme & Komfort in ruhiger Lage

Beschreibung

Kaufpreis WE & TG-Stellplatz: 295.000,00 €

Die Wohnung bietet Ruhe und Annehmlichkeiten in idealer Kombination. Erleben Sie Wohnkomfort und Charme in einer besonders ruhigen und zugleich zentralen Lage. Der Grundriss der Wohnung ist einzigartig und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Ein geräumiger Aufzug ermöglicht Ihnen einen komfortablen Transport in alle Stockwerke.

Der Balkon der Wohnung, der morgens von der warmen Sonne durchflutet wird und einen Blick ins Grüne bietet, ist der ideale Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem in den schönen Fliesen im Badezimmer und dem durchgehend verlegten Boden im Wohn- und Schlafraum. Die charmanten, weiß gerahmten Fenster mit dekorativen Sprossen verleihen dieser Wohnung eine einzigartige Note und lassen abends das warme Sonnenlicht in den
Wohnraum strömen. Die Wohnung ist seit dem 1. Januar 2023 vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die umliegenden Nachbarhäuser sind in großzügigen Abständen zueinander positioniert, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre schafft. Die Hausverwaltung im selben Haus erleichtert die Verwaltung und Kommunikation rund um das Gebäude. Die Wohnanlage ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen.

Optional kann die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz vermietet werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat veräußerbar, da er ein eigenes Grundbuchblatt hat. Der Kauf der Wohnung und eines Stellplatzes könnte sich als vorteilhaft erweisen, insbesondere im Hinblick auf die Vermietung der Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist gut anfahrbar und bietet einen direkten Durchgang zum Haus. Aktuell ist der Stellplatz separat für 70,00 € im Monat vermietet. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Kellerraum, der
sich hervorragend für die Aufbewahrung von Gegenständen außerhalb der Wohnung eignet. Der Zugang zum Keller gestaltet sich äußerst bequem und befindet sich direkt am Ende der Treppe.

Ausstattung

Grundriss:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Die Wohnung umfasst
eine Wohnfläche von etwa 68 m². Sie erreichen das erste Obergeschoss entweder bequem über den Aufzug oder die Treppe und gelangen direkt auf den Balkon der
Wohnung, der eine Verbindung zum Treppenhaus schafft. Die großzügige Diele begrüßt Sie mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe und bietet viel Stauraum
für persönliche Gegenstände. Von hier aus führt der Weg in das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich schließt sich an und lädt mit seiner offenen Wohnküche und dem großzügigem Wohnzimmer zum Genießen und Entspannen ein. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, das über einen eigenen Balkonzugang verfügt. Dies ermöglicht Ihnen, die frische Luft und
den Blick ins Freie zu genießen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist bereits im
Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.