Barrierefreie Stadtwohnung mit hohem technischen Standard

87435 Kempten (Allgäu), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    145
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. Ust.)
  • Hausgeld
    272 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Kaufpreis
    339.000 EUR
  • Nebenkosten
    185,85 EUR
  • Warmmiete
    1.065,85 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2021
  • Gültig bis
    07.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    23,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kempten.
Beim Betreten der barrierefreien, hellen Wohnung gelangen Sie in die Diele und den Flur, von welchen Sie alle Wohnräume, das Badezimmer sowie das Gäste-WC betreten können.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Technologiesystem, eine Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugewiesen. In der Immobilie gibt es einen Personen- und PKW-Aufzug.

Hausgeld monatlich: 230 € Wohnung + 42 € TG
Anteil Hausgeld auf den Mieter umlesbar: 159 € + 26,85 €
Warmmiete: 1.065,85 €
Kaltmiete: 800 € Wohnung + 80 € TG

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé zu der Immobilie mit weiteren Bildern und Informationen sowie einen virtuellen Rundgang.

Ausstattung

• Diele, Flur
• WC
• Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Tageslicht

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Ausgabe eines Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/Eigentümers und sind ohne Gewähr.Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche in Höhe der Provision von 3,57% aus. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Lagespezifische Angaben geben keinerlei Garantie
für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation.
Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern.

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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