Barrierefreie Stadtwohnung mit hohem technischen Standard
87435 Kempten (Allgäu), Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID145
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse87435 Kempten (Allgäu)
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Etage1
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Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz35.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. Ust.) -
Hausgeld272 EUR
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Kaltmiete880,00 EUR
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Kaufpreis339.000 EUR
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Nebenkosten185,85 EUR
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Warmmiete1.065,85 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.02.2021
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Gültig bis07.02.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2019
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf23,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kempten.
Beim Betreten der barrierefreien, hellen Wohnung gelangen Sie in die Diele und den Flur, von welchen Sie alle Wohnräume, das Badezimmer sowie das Gäste-WC betreten können.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Technologiesystem, eine Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugewiesen. In der Immobilie gibt es einen Personen- und PKW-Aufzug.
Hausgeld monatlich: 230 € Wohnung + 42 € TG
Anteil Hausgeld auf den Mieter umlesbar: 159 € + 26,85 €
Warmmiete: 1.065,85 €
Kaltmiete: 800 € Wohnung + 80 € TG
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé zu der Immobilie mit weiteren Bildern und Informationen sowie einen virtuellen Rundgang.
Ausstattung
• Diele, Flur
• WC
• Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Tageslicht
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Ausgabe eines Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/Eigentümers und sind ohne Gewähr.Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche in Höhe der Provision von 3,57% aus. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Lagespezifische Angaben geben keinerlei Garantie
für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation.
Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern.
Kontaktdaten
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NameOliver Hold
Geschäftsführer -
FirmaHold Immobilien GmbH
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AdresseKönigsstraße 1
87435 Kempten -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)