Einladende Wohnatmosphäre: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kempten
87437 Kempten (Allgäu), Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID319
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse87437 Kempten (Allgäu)
Bayern -
Etage2
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Wohnfläche ca.87 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1983
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Verfügbar abnach Absprache
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Ust.) -
Hausgeld352 EUR
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Kaufpreis290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.09.2018
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Gültig bis25.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1983
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch104,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erleben Sie die einladende Wohnatmosphäre der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Holzbalken, die der Wohnung eine einzigartige Note verleihen. Die großzügigen und gut geplanten Räume bieten ideale Gestaltungsmöglichkeiten und tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Die Wohnung ist dank ihrer großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Genießen Sie den Beginn Ihres Tages auf Ihrem eigenen Balkon, der morgens von der Sonne durchflutet wird.
Bei Interesse an der Immobilie stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis: 310.000,00 € (290.000 € Wohnung + 20.000 € TG-Stellplatz)
Ausstattung
Grundriss:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Badezimmer, das mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Nebenan finden Sie ein separates WC mit einer Toilette und einem zusätzlichen Waschbecken. Durch eine Tür gelangen Sie in einen Flur, der als zentrale Anlaufstelle für die verschiedenen Räume dient. Hier haben Sie Zugang zu den Wohnräumen, zur Küche sowie zu einer praktischen Abstellkammer. Die Küche beeindruckt durch ein Dachfenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, wobei eines von ihnen direkten Zugang zum Balkon gewährt. Starten Sie Ihren Tag mit der Sonne im Gesicht. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die nicht nur für Helligkeit sorgt, sondern auch einen tollen Ausblick auf das Schlossgut und den Kirchturm bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon, der eine Ost-Ausrichtung aufweist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Dieser Grundriss verbindet Komfort und Funktionalität und ermöglicht Ihnen ein behagliches Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Kontaktdaten
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NameFrau Tamara Köhler
Assistenz der Geschäftsführung -
FirmaHold Immobilien GmbH
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AdresseKönigsstraße 1
87435 Kempten -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine malerische Kirche, einen Lebensmittelnahversorger, eine traditionelle Bäckerei, Schulen, einen Kindergarten und Spielplätze, sowie einen Golfplatz für Freizeitaktivitäten. Außerdem lädt ein gemütliches Restaurant dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Grünanlagen in der Nähe laden zu Spaziergängen ein. Die Innenstadt ist wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)