Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

87439 Kempten (Allgäu), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    153
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    87439 Kempten (Allgäu)
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze
    9.500 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57% inkl. der gesetzl. Ust des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    249.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und befindet sich in Kempten in Zentrumsnähe.
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Ankleidezimmer, eine Küche mit Balkonzugang sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei Balkone und die großzügigen Räume. Ein Stellplatz wird für zusätzlich 9.500 € verkauft.

Ausstattung

- Flur
- Wohnzimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Küche
- 2 Balkone
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Bei Interesse an diesem Objekt stellen Sie bitte eine Anfrage. Darauf senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und Bildern sowie einen virtuellen Rundgang zu.

kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/Eigentümers und sind ohne Gewähr.Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche in Höhe der Provision von 3,57% aus. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Lagespezifische Angaben geben keinerlei Garantie
für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation.
Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern.

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus.
Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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