Gemütliches Zuhause: Reiheneckhaus in Blaichach

87544 Blaichach, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    358
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    87544 Blaichach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    255 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.01.2017
  • Gültig bis
    10.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    61,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Reiheneckhaus in Blaichach. Das Haus mit dem Baujahr 2013 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 130 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 255 m².
Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit, verbunden mit einem gemütlichen Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das gepflegte Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Studio oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Weitere Annehmlichkeiten dieses Hauses umfassen einen Pelletofen, teilweise angebrachte Insektengitter sowie eine Garage mit einem neu gepflasterten Stellplatz.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und Stil in diesem einladenden Reiheneckhaus in Blaichach.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Auffahrt mit Stellplatzmöglichkeit und Garage
Überdachter Eingangsbereich
Flur mit Garderobe
Gäste-WC mit Fenster
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Pelletofen im Wohnzimmer
Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
Garten mit praktischem Gartenhaus
Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise
Zugang zum Garten über eine Tür in der Garage

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 mit französischen Balkonen
Schlafzimmer 2
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken

Dachgeschoss:
Studio/Schalfzimmer 3
Heizungsraum

Keller:
Waschraum
Werkstatt/Kellerraum mit Zugang zur Treppe in den Garten

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Lage

Blaichach, die bezaubernde Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu zeichnet sich durch ihre malerische Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Eingebettet zwischen den Nachbarstädten Burgberg, Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang im Osten sowie Balderschwang im Südwesten, Oberstaufen im Westen und Immenstadt im Norden, bietet Blaichach eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Anbindung. Ein besonderes Highlight ist die Lage am Fluss Iller, der das nordöstliche Gemeindegebiet durchfließt und eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Erholung bietet. Als Mitglied des deutsch-österreichischen Gemeinschaftsprojekts Naturpark Nagelfluhkette bewahrt und schützt Blaichach seine Naturschätze. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Blaichach das ganze Jahr über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Im Sommer locken malerische Wanderwege und Radstrecken durch die umliegenden Wiesen und Wälder, während Wassersportbegeisterte am nahegelegenen Inselsee beim Wasserskifahren oder im Aquapark auf ihre Kosten kommen.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Wintersportparadies. Die verschneiten Berge laden zum Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlaufen ein, während gemütliche Hütten mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen.
Entdecken Sie die unvergleichliche Schönheit im Herzen der Ferienregion Alpsee-Grünten und lassen Sie sich von Blaichach mit seiner einzigartigen Naturkulisse und seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verzaubern.

Flughafen 74,94 km | Fernbahnhof 600 m | Bus 590 m 

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