Altbaucharme trifft auf Potenzial – Mehrfamilienhaus in Kempten

87435 Kempten (Allgäu), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    247
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    144 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1857
  • Letzte Modernisierung
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. Ust.).
  • Kaltmiete
    1.937,83 EUR
  • Kaufpreis
    689.500 EUR
  • Nebenkosten
    765,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2022
  • Gültig bis
    04.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1857
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Innenstadt von Kempten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit einem vermieteten Lagerraum und Kellerräume. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je Etage zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung sowie ein weiterer Stauraum, der Ausbaupotenzial hat.

Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen (Kalt) betragen 1937,83 €.

Sie finden die Bilder der Wohnungen im Exposé, das Sie bei Interesse an dem Objekt auf Anfrage erhalten.

Ausstattung

EG:
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Heizungsraum
- Fahrrad- und Müllraum
- vermieteter Lagerraum
- Abstellbereich

1. OG:
- Zwei Wohnungen
- Abstellbereich

2. OG:
- Zwei Wohnungen
- Abstellbereich

DG:
- eine Wohnung
- Stauraum

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder und das Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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