Ein Paradies für Mensch und Pferd – Anwesen im Grünen

74219 Möckmühl, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    211
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    74219 Möckmühl
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Grund­stück ca.
    60.000 m²
  • Zimmer
    13
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. Ust.).
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2022
  • Gültig bis
    09.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    267,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 267,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäuden liegt ruhig, inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern.
Der Altbau mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde 1964 erbaut und teilweise saniert. Im Jahr 2017 wurden die Wasserleitungen sowie die Elektrik im Altbau erneuert.
2006 wurde der Neubau mit ca. 95 m² Wohnfläche angebaut.
Durch die Zimmeranzahl und dem durchdachten Grundriss kann das Gebäude als zwei Wohneinheiten genutzt werden.
Sie haben die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, Gäste-WC, Wohnbereich, Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer
und Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich auf diesem Geschoss der Waschraum, ein weiteres Badezimmer, ein Kellerraum, ein Heizungsraum sowie die Garage.
Im Wohnbereich finden Sie einen Kachelofen. Freuen Sie sich auf warme und wohlige Wärme, die unvergleichliche Gemütlichkeit schafft.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Obergeschosses.
In diesem Geschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Büros, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein
Esszimmer mit Schwedenofen sowie angrenzender Küche und ein Abstellraum. Die Küche und ein Schlafzimmer führen Sie auf
einen der beiden großzügigen Balkone mit West-Ausrichtung. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den weiteren Balkon. Hier
können Sie viele Sonnenstunden genießen.

Natur- und Tierliebhaber finden auf dem ca. 6 ha großen Grundstück mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden das perfekte Zuhause.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Unterlagen, Bilder und das Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Auf der Landingpage unter "Dokumente" können Sie sich das Exposé herunterladen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohngebäude
- Wirtschaftsgebäude
- Stall mit Pferdeboxen
- Offenstall mit Sandpaddock
- Reithalle und Therapieplatz mit Solarium und Pferdesauna
- Solekammer
- Außenboxen
- Scheune mit Werkstatt
- Stellplätze, Garage
Weiteres finden Sie im Exposé.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Unterlagen, Bilder und das Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Armin Schaule, Hold Immobilien GmbH

Lage

Die Stadt Möckmühl, die zur Region Heilbronn-Franken gehört, zeichnet sich durch die Fachwerkhäuser aus. Das Jagsttal eigent sich für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte ideal. Bei Wanderungen, Radtouren oder bei einem Ausritt genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die hügelige Umgebung, alte Weinberge und Flusstäler. In den idyllischen Tälern der Bäche Seckach und Hergstbach, die aus Norden in die Jagst münden, lässt sich viel Natur entdecken. Diverse Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bieten ein breites Freizeitangebot. Die mittelalterliche Fachwerkstadt liegt trotz der landschaftlichen Idylle verkehrstechnisch sehr günstig an der A81 zwischen Heilbronn und Würzburg und ist nicht weit von der A6 und dem Autobahnkreuz Weinsberg entfernt. In ca. 1 Stunde erreichen Sie neben Stuttgart, Würzburg, Mannheim viele weitere Städte.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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