Mehrfamilienhaus mit ausbaupotenzial in Zentrumsnähe

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus einer Wohnung im Erdgeschoss, einer Wohnung im Obergeschoss sowie einer Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, im Dachspitz besteht die Möglichkeit des Ausbaus. Die Baugenehmigungen wurden bereits erteilt. Im Hinterhof des Mehrfamilienhauses finden Sie den Garten, eine Garage und einen Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Der Keller besteht aus einem Waschraum, einzelnen Kellerabteilen und einem Heizungsraum.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses.

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Genauere Informationen, weitere Bilder sowie das Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

•EG – Wohnung: ca. 103 m², 4 Zimmer, Loggia, vermietet zu 725,00 € kalt

•OG – Wohnung:ca.107 m², 5 Zimmer, Balkon, vermietet zu 725,00 € kalt

•DG – Wohnung:aktuell nicht vermietet, inkl. Einbauküche, ca. 63 m², 3 Zimmer (zzgl. Kammer/Ankleide am Schlafzimmer), kleiner Balkon am Schlafzimmer, großer Balkon an der Küche

•Garage: vermietet zu 50,00 €

•2x Kellerräume extern vermietet zu 125,00 € pauschal

•Anbau: ca. 23 m², 1 Zimmer mit WC/Bad inkl. Parkplatz davor, vermietet zu 225,00 € kalt

•Dachspitz ist zu einer weiteren Wohneinheit mit ca. 31 m2 Wohnfläche ausbaufähig, die Baugenehmigung wurde bereits erteilt

Sonstige Informationen

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Die Ausgabe eines Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/Eigentümers und sind ohne Gewähr.Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche in Höhe der Provision von 3,57% aus. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Lagespezifische Angaben geben keinerlei Garantie
für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern.