Erstklassiges Lebensgefühl: Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

87439 Kempten (Allgäu), Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    295
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    87439 Kempten (Allgäu)
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    815 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Ust.).
  • Kaufpreis
    1.125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2023
  • Gültig bis
    08.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    163,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kempten-Thingers bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 182 m² und einem beeindruckenden Grundstück von circa 815 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um sich auszubreiten und Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und seitdem liebevoll modernisiert. Das Haus ist voller Highlights, die es zu einem einzigartigen Zuhause machen. Vom gemütlichen Kamin im Wohnzimmer bis zur modernen Küche mit hochwertigen Geräten, hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstil perfekt zu ergänzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

EG:
- Diele/Flur
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse mit Pergola und Garten
- Garage

DG:
- Flur und Treppenhaus
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer

UG:
- Gästezimmer
- 3 Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

In Thingers finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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