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87435 Kempten (Allgäu), Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    214
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    571 m²
  • Nutzfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzl. Ust.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2023
  • Gültig bis
    08.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    291,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 291,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 165 m² Wohn- und 117 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Geschosse verteilen.
Im Straßengeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie das Badezimmer und das WC. Über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer betreten Sie den Süd-Balkon mit Treppe in den Garten.
Über eine Treppe gelangen sie in das Gartengeschoss mit drei Zimmern, zwei Abstellbereichen, dem Waschraum, drei Kellerabteilen und dem Heizungsraum. Auf der großzügigen Terrasse und in dem Garten können Sie viele Sonnenstunden und Zeit mit der Familie genießen.
An das Objekt ist die Garage angebaut, die Platz für zwei PKWs bietet. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Das Dach wurde 2008 erneuert.
Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. In diesem Wohnhaus können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Wohnträume erfüllen. Sie finden hier Platz für die ganze Familie.
Durch die günstige Lage sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch in der Natur.

Ausstattung

Straßengeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Süd-Balkon
- Garage

Gartengeschoss:
- 3 Zimmer
- 2 Abstellräume
- Waschraum
- Badezimmer
- 3 Kellerabteile
- Heizraum
- Terrasse
-Garten

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, Unterlagen, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum
verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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