Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus in Buchenberg – Ahegg

87474 Buchenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    231
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    87474 Buchenberg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Grund­stück ca.
    1.292 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2023
  • Gültig bis
    07.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    282,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Sie erreichen Kempten, Buchenberg und Ermengerst in wenigen Fahrminuten.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen Keller. Mit einer Wohnfläche von circa 191 m² und einem circa 1.292 m² großen Grundstück, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen ein.
Es ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die ein geräumiges, lichtdurchflutetes und komfortables Einfamilienhaus mit Nähe zur Natur suchen und ihre eigenen Wünsche im Haus verwirklichen möchten.

Ausstattung

Straßengeschoss:
- Flur
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Büro
- 4 Kellerräume
- Badezimmer

Gartengeschoss:
- Diele und Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohn- und Essbereich
- Terrasse
- Garten

Dachgeschoss:
- teilweise ausgebaut

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Lage

Der Weiler Ahegg ist ein Ortsteil Buchenbergs und für Stadtbesuche und Naturaktivitäten der ideale Standort. Es liegt eingebettet zwischen dem Mariaberg und Buchenberg und trotzdem wird das Grundstück von der Sonne verwöhnt.
Die Region ist bekannt für die schöne Landschaft und Ruhe.

Das Alpenvorland bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Wandern, Skifahren und Radfahren.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Einkaufsstadt des Allgäus Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das
wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. Der Bahnhof der Stadt bringt Sie an verschiedene Nah- und Fernziele.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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