Einziehen & Wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis oder eine extra Wohnung. Einfach Individuell nach Ihren Wünschen zu nutzen.
Wie auch immer: Einziehen &. Wohlfühlen

Das Objekt gliedert sich in ein Haupthaus und eine Einliegerwohnung.
Das Haus mit Baujahr 1959 wurde vollständig modernisiert sowie die unterkellerte Einliegerwohnung 2007 erbaut.
275 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 1017 m² bieten genug Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss des Haupthauses gliedert sich in ein Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohn-und Essbereich und 3 Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie viel Platz, um sich frei zu entfalten.
Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung wird als Praxis genutzt. Sie wurde mit Lehmputz verputzt und verfügt über ein eigenes Badezimmer und überzeugt durch die lichtdurchfluteten, hohen Räume mit bodentiefen Fenstern und Sichtdachstuhl. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Die Räumlichkeiten können als Wohnung oder gewerblich genutzt werden.
Unter der Wohnung befindet sich der Keller.

Im großzügigen, uneinsehbaren Garten mit Südausrichtung, Terrasse, kleinen Teich und Gewächshaus genießen Sie sonnige Stunden und Privatsphäre. Das vollmassive Saunablockhaus mit Fußbodenheizung und vorgelagerter Wanne und Außendusche stellt den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden dar. Neben dem Saunahäuschen befindet sich die Pergola,
welche eine weitere Möglichkeit der Freizeitgestaltung bietet.

Eine Doppelgarage, sowie ein Carport grenzen an die Immobilie an. Auf dem Carport befinden sich Solarmodule, welche Warmwasser unterstützt.

Das Exposé kann über die Landingpage unter "Dokumente" heruntergeladen werden. Dort finden Sie weitere Informationen, Bilder sowie virtuelle Rundgänge.
Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage.

Ausstattung

- 6 Zimmer im Haupthaus, 2-Zimmer-Einliegerwohnung
- 3 Badezimmer: 1 im Haupthaus, 1 in der Einliegerwohnung und 1 in der Gartensauna
- Zentralheizung, tlw. Fußbodenheizung, tlw. Heizkörper, Kachelofen im EG
- 2003: Generalsanierung des Gebäudes, Ausbau DG
2015: Erneuerung der Bodenbeläge im EG
2020: Erneuerung der sanitären Anlagen (Bad)
- Doppelgarage (7x7m; 2,25m Einfahrtshöhe) und Carport (3,25m Einfahrtshöhe)
- Pergola mit Gartengerätehaus
- Garten mit Gartensauna, Teich und Gewächshaus
- Sichtschutzzaun, Einfriedung
- Versorgung mit Granderwasser
- Praxis: mit Lehmputz verputzt

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.