Effizientes Arbeiten in zentrumsnaher Lage – Büroanbau in Kempten

87439 Kempten (Allgäu), Büro/Praxis zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    237
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    87439 Kempten (Allgäu)
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    22,50 m²
  • Bürofläche ca.
    22,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    9.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. Ust.).
  • Kaltmiete
    225,00 EUR
  • Kaufpreis
    85.000 EUR
  • Nebenkosten
    65,00 EUR
  • Warmmiete
    290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.02.2021
  • Gültig bis
    02.02.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Anbau befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Kempten. Neben dem Haupteingang des Hauses liegt der separate Eingang des Anbaus. Über den Flur gelangen Sie in das Büro sowie in das WC mit Tageslicht.
Zugehörig ist ein Stellplatz direkt vor dem Eingang für 9.500 €.
Aktuell ist das Objekt vermietet.

Ausstattung

- Flur
- WC mit Tageslicht
- Büro
- Stellplatz
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Oliver Hold, Hold Immobilien GmbH

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter.
Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus.
Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann.
Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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