Zeitlos modern - Zweifamilienhaus mit vielseitigem Wohnkonzept

Dieses im Jahr 2018 errichtete Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben zweier Familien oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die beiden Wohneinheiten sind vertikal voneinander getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang innerhalb des gemeinsamen Windfangs im Erdgeschoss.
Dadurch genießt jede Partei ihre Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zueinander erhalten bleibt.

Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein Kinderzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche sowie der offen gestaltete Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide auf Sie warten. Sichtbare Dachbalken verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charakter und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die zweite Wohneinheit überzeugt ebenfalls mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Gäste-WC sowie einem direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Eine elegante, freischwebende Treppe führt ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer ausgestattet ist. Die Einheit bietet damit ideale Voraussetzungen für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss. Hier stehen zwei vielseitig nutzbare Wohnräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Zwei Kellerräume sowie ein Technikraum schaffen darüber hinaus großzügige Abstell- und Nutzflächen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen garantiert angenehmen Wohnkomfort, während jeweils ein Kamin pro Wohneinheit an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Der vollständig eingewachsene Garten ist von einer dichten Hecke umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ein geschützter Ort zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Verweilen im Freien.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus überzeugt mit seiner hochwertigen Bauweise, der modernen Architektur und seiner flexiblen Nutzbarkeit. Eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft unterschiedlichsten Wohnkonzepten gerecht wird.

Erdgeschoss Hauptwohnung:
- gemeinsamer Flur
- Diele
- Gäste-WC
- Küche / Wohnen / Essen mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss Hauptwohnung:
- Flur
- Schlafzimmer / Ankleide
- Badezimmer
- Zimmer

Erdgeschoss Wohnung 2:
- gemeinsamer Flur
- Küche / Wohnen / Essen mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC

Dachgeschoss Wohnung 2:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Untergeschoss:
- Flur
- Technikraum
- Kellerraum
- Kellerraum

- Gästezimmer / Hobbyraum als Durchgangszimmer zum
- Büro
- Gäste-Bad

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Probstried ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Dietmannsried im Landkreis Oberallgäu und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Allgäus prägen sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und Wälder das Ortsbild und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig liegt das Oberzentrum Kempten nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.

Durch die nahegelegene Anschlussstelle an die Autobahn A7 sind sowohl Memmingen als auch Ulm und die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Auch der Bahnhof in Dietmannsried sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien profitieren von der örtlichen Grundschule und dem Kindergarten sowie einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Langlaufen ein. Gleichzeitig sind die Allgäuer Alpen sowie beliebte Ausflugsziele und Skigebiete in kurzer Zeit erreichbar. Probstried bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Infrastruktur – perfekt für alle, die das ruhige Leben auf dem Land mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.