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Stilvolle Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in Kempten
87435 Kempten (Allgäu), Etagenwohnung
zum Kauf
Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2018 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank eines Personenaufzugs sind alle Etagen bequem erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine weiße Hochglanzküche mit hochwertigen Siemens- und Miele-Geräten ergänzt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Dank der Sonnenmarkise genießen Sie hier auch an heißen Tagen angenehmen Schatten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten wertvollen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der das Angebot abrundet.
Die ruhige Stadtrandlage (Eich) verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur sind in nur wenigen Minuten erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine weiße Hochglanzküche mit hochwertigen Siemens- und Miele-Geräten ergänzt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Dank der Sonnenmarkise genießen Sie hier auch an heißen Tagen angenehmen Schatten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten wertvollen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der das Angebot abrundet.
Die ruhige Stadtrandlage (Eich) verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur sind in nur wenigen Minuten erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Objektdaten
- Objekt ID 426
- Objekt Typ Wohnung
- Adresse 87435 Kempten (Allgäu), Bayern
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Balkon(e) Ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Baujahr 2018
- Ausstattung gehoben
- Stellplätze gesamt 1
- Stellplatz-Typ Duplex
- Preis auf Anfrage
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
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Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Balkon / Terrasse
- Duplex
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum 13.04.2018
- Gültig bis 12.04.2028
- Gebäudeart Wohngebäude
- Baujahr 2018
- Primärenergieträger Erdgas leicht
- Endenergieverbrauch 20,40 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse A_PLUS
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2018 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank eines Personenaufzugs sind alle Etagen bequem erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine weiße Hochglanzküche mit hochwertigen Siemens- und Miele-Geräten ergänzt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Dank der Sonnenmarkise genießen Sie hier auch an heißen Tagen angenehmen Schatten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten wertvollen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der das Angebot abrundet.
Die ruhige Stadtrandlage (Eich) verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur sind in nur wenigen Minuten erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine weiße Hochglanzküche mit hochwertigen Siemens- und Miele-Geräten ergänzt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Dank der Sonnenmarkise genießen Sie hier auch an heißen Tagen angenehmen Schatten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten wertvollen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der das Angebot abrundet.
Die ruhige Stadtrandlage (Eich) verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur sind in nur wenigen Minuten erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Ausstattung
Sondereigentum:
- Flur/ Garderobe
- Abstellraum
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Offene Küche inkl. Wohn-/Essbereich
- Südbalkon
- Westbalkon
- Keller
- Duplexparker
Gemeinschaftseigentum:
- Heizraum
- Großer Gemeinschaftskeller
- Hausanschlussraum
- Treppenhaus
- Lift
- Flur
- Flur/ Garderobe
- Abstellraum
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Offene Küche inkl. Wohn-/Essbereich
- Südbalkon
- Westbalkon
- Keller
- Duplexparker
Gemeinschaftseigentum:
- Heizraum
- Großer Gemeinschaftskeller
- Hausanschlussraum
- Treppenhaus
- Lift
- Flur
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
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