Stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage

Diese sonnige Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 309 m² Grundstücksfläche liegt im besonders ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Kempten-Lenzfried. Sie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ihr Auto parken Sie sicher in der Garage oder dem Carport.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in den hellen, offenen Flur mit schwebender Treppe und Galerieblick übergeht. Vom Ankleidezimmer aus gelangen Sie zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zum Schlafzimmer mit Südwest-Loggia, die wie ein Wintergarten zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Der einheitliche Vinylboden und die schwarzen Heizkörper im gesamten Erdgeschoss unterstreichen das moderne Wohnkonzept.

Über die schwebende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit hellem, galerieartigem Flur. Das großzügige Spielzimmer mit Loggia, Fichtenholz-Galerie bietet viel Tageslicht und Stauraum. Zudem erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Dachfenster und behaglicher Holzdecke. Dunkler Vinylboden, Sichtbalken und weiße Türen mit schwarzen Griffen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Das Untergeschoss erreichen Sie wahlweise über eine zweite Eingangstüre, die zunächst in den Kellerraum führt. Ein Flur mit Garderobe und Gäste-WC trennen den Wohnbereich klar von den Kellerräumen. Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche schaffen ein helles, modernes Wohnambiente mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und Garten. Die Küche überzeugt mit eleganten weißen Fronten, dunkler Holzarbeitsplatte und ergonomisch integrierten Geräten. Heller Parkettboden im Wohnbereich und helle Fliesen in Flur, Gäste-WC und Keller runden das Raumkonzept ab. Carport und Garage mit direktem Gartenzugang erhöhen den Wohnkomfort.

Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Loggia

Obergeschoss:
- Flur
- Spielzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Loggia

Untergeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Terrasse

- Kellerraum
- Tankraum
- Heizraum

- Carport mit Garage
- Garten

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Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. Die Immobilie befindet sich in Kempten-Lenzfried, einem besonders ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil.