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Moderne Doppelhaushälfte in Dietmannsried: Alleinlage mit Blick ins Grüne

87463 Dietmannsried, Doppelhaushälfte zum Kauf
Titelbild Hauseingang sowie Hofeinfahrt mit zwei Außenstellplätzen (EG) Eingangsbereich (EG) Badezimmer (EG) Separates WC (EG) Schlafzimmer 1 mit Terrassenzugang (EG) Schlafzimmer 2 mit Terrassenzugang (EG) Südwestterrasse (OG) Küche (OG) Esszimmer (OG) Wohnzimmer mit Balkonzugang (OG) Südwestbalkon (DG) Studio mit Küchenanschlüssen (DG) Studio Südwestansicht Vogelperspektive Kontakt
Titelbild
Hauseingang sowie Hofeinfahrt mit zwei Außenstellplätzen
(EG) Eingangsbereich
(EG) Badezimmer
(EG) Separates WC
(EG) Schlafzimmer 1 mit Terrassenzugang
(EG) Schlafzimmer 2 mit Terrassenzugang
(EG) Südwestterrasse
(OG) Küche
(OG) Esszimmer
(OG) Wohnzimmer mit Balkonzugang
(OG) Südwestbalkon
(DG) Studio mit Küchenanschlüssen
(DG) Studio
Südwestansicht
Vogelperspektive
Kontakt

Objektdaten

  • Objekt ID 457
  • Objekt Typ Haus
  • Adresse 87463 Dietmannsried, Bayern
  • Wohnfläche ca. 231 m2
  • Grundstücksfläche ca. 1526 m2
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Balkon(e) Ja
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Baujahr 2010
  • Ausstattung gehoben
  • Stellplätze gesamt 2
  • Stellplatz-Typ Außenstellplatz
  • Käuferprovision 3,57%%
  • Kaufpreis 847.500 EUR
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
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Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Fliesen, Parkett, Laminat

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum 23.07.2025
  • Gültig bis 22.07.2035
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2010
  • Primärenergieträger Strom
  • Endenergie­verbrauch 21,88 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A_PLUS

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 3

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.

Lage

Dietmannsried vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit einer gewachsenen Landgemeinde mit der idealen Nähe zu den Städten Kempten und Memmingen. Durch den direkten Anschluss an die A7 sowie den eigenen Bahnhof ist eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert.
Die rund 8.500 Einwohner genießen hier eine hohe Lebensqualität. Von sanften, grünen Hügeln, Wiesen und Wäldern umgeben, liegt der charmante Hauptort harmonisch zwischen seinen vier Ortsteilen Probstried, Reicholzried, Schrattenbach und Überbach sowie zahlreichen Weilern. Mehrere Lebensmittelnahversorger befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch vielfältige Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: mit Ärzten, Apotheke und dem zentral gelegenen Geschwister Roth-Seniorenzentrum.
Für Familien ist Dietmannsried besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule sind schnell erreichbar. Sport- und Festhallen, ein aktives Vereinsleben und ein vielfältiges Freizeitangebot machen das Gemeindeleben besonders vielseitig. Ob Freibad, der idyllisch gelegene Sachsenrieder Weiher, Calisthenics-Park, Skaterplatz, Spielplätze oder eine Bücherei – hier ist für Jung und Alt vieles geboten.
Der Ortsteil Schrattenbach zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und den ausgeprägten Gemeinschaftssinn aus. Mit seinem aktiven Vereinsleben und der herrlichen Lage am Fuße des Stoffelbergs bietet er ein naturnahes Zuhause mit hohem Erholungswert für Familien, Paare und all diejenigen, die ein ruhiges Landleben schätzen.

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