4-Zimmer-Wohnung in Kempten: Durch Wohn-Makeover zum Traumzuhause

Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der angrenzende Flur mit praktischem Wandschrank verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, während das separate WC mit eigenem Fenster zusätzlich über ein Waschbecken verfügt. Die Wohnung besitzt drei Schlafzimmer. Zwei davon sind nach Süden ausgerichtet, eines nach Westen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien. In der Küche finden Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Keller stehen zudem ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Garagenhof sowie auf öffentlichen Stellplätzen entlang der Straße. Der gemeinschaftliche Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Informationen zu erhalten.

- Flur mit Garderobe
- Badezimmer
- separates WC
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Südbalkon
- Garage
- Kellerabteil
- Waschkeller, Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Bei Fragen oder Unklarheiten sind wir jederzeit für Sie da.

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Thingers, am nördlichen Stadtrand von Kempten. Umgeben von einer schönen Grünlandschaft, bietet die Wohngegend Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Schwabelsberger Weiher sowie der Kemptener Hausberg Mariaberg. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Thingers lassen keine Wünsche offen. Von weitläufigen Spielplätzen bis hin zu Fußballplätzen ist für jede Altersgruppe etwas dabei. Für Familien bietet Thingers eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale Versorgung, während die gute Verkehrsanbindung den Weg zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt erleichtert. Die Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und verbindet Thingers mit dem dynamischen Leben der Stadt.