Brauche ich einen Makler für den Immobilienverkauf in Kempten?

Grundsätzlich ist die Beauftragung eines Maklers in Kempten nicht verpflichtend. Wer seine Immobilie jedoch nicht nur veräußern, sondern den bestmöglichen Preis erzielen und zugleich den gesamten Ablauf reibungslos gestalten möchte, profitiert in der Regel deutlich von der Expertise eines erfahrenen Immobilienprofis.

Viele Eigentümer stellen sich die Frage, ob sie die Maklercourtage einsparen und den Verkauf selbst organisieren sollten. Ein erfahrener Makler bietet allerdings klare Vorteile: Er bringt Marktkenntnis, Verhandlungssicherheit und Zugang zu geprüften Interessenten mit. Dadurch lassen sich nicht nur höhere Verkaufspreise erzielen, sondern auch Zeit und Aufwand erheblich reduzieren. Dieser Leitfaden zeigt die wichtigsten Argumente auf und unterstützt Sie bei einer fundierten Entscheidung.

Das Wichtigste in Kürze:

1. Verkauf ohne Makler möglich, aber mit hohem Aufwand und Risiken verbunden
2. Makler bringt Marktkenntnis, Verhandlungssicherheit und geprüfte Käuferkontakte
3. Zeit- und Arbeitsersparnis durch professionelle Organisation
4. Rechtliche Sicherheit bei Unterlagen und Verträgen
5. Häufig höhere Verkaufspreise, sodass sich die Maklercourtage meist auszahlt

Kempten als Immobilienstandort

Kempten im Allgäu ist eine der ältesten Städte Deutschlands und gilt als lebendiges Zentrum im südlichen Bayern. Mit seiner Mischung aus historischem Stadtkern, modernen Wohnquartieren und attraktiver Lage in den Allgäuer Alpen ist die Stadt sowohl für Familien, Studenten als auch Kapitalanleger interessant. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, was auf die starke Wirtschaft, die Hochschule Kempten und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist.

Beliebte Wohnlagen finden sich unter anderem in Sankt Mang, Lenzfried, Thingers oder im Haubenschloss-Viertel. Pendler profitieren von der Anbindung Richtung Memmingen, Ulm oder München, während Käufer die hohe Lebensqualität in Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplatzangeboten schätzen.

Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kempten
 

• Nachfrage: Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen in Hochschulnähe sowie Einfamilienhäuser in ruhigen Stadtteilen wie Rothkreuz, Sankt Mang oder Ursulasried.
   
• Preisentwicklung: In den letzten Jahren sind die Kaufpreise kontinuierlich gestiegen. Seit 2023 ist eine leichte Stabilisierung erkennbar, wobei attraktive Objekte weiterhin hohe Nachfrage genießen.
   
• Studenten- und Arbeitsmarkt: Durch die Hochschule Kempten bleibt die Nachfrage nach kleineren Wohnungen und Apartments konstant hoch. Gleichzeitig ziehen mittelständische Unternehmen sowie die Nähe zu touristischen Zentren Investoren an.

Makler in Kempten: Vorteile und Nachteile im Überblick

Um die Entscheidung zu erleichtern, finden Sie hier die wichtigsten Aspekte kompakt aufbereitet.

Die 5 größten Vorteile eines Maklers in Kempten

1. Fundierte Wertermittlung:
   
   Ein lokaler Immobilienmakler kennt die Preisstruktur in Kempten und den umliegenden Gemeinden wie Durach oder Waltenhofen genau. Er sorgt dafür, dass Ihre Immobilie weder unter Wert angeboten noch durch eine zu hohe Preisvorstellung unnötig lange auf dem Markt bleibt.
    
2. Zugang zu einem etablierten Käufernetzwerk:
   
   Makler wie  Hold Immobilien verfügen über eine Datenbank geprüfter Interessenten. So werden unnötige Besichtigungen vermieden und passende Käufer schneller gefunden.
    
3. Zeitersparnis und Komfort:
   
   Vom Exposé über Besichtigungstermine bis hin zum Notartermin – der Makler übernimmt sämtliche organisatorischen Aufgaben. Besonders in einer lebhaften Stadt wie Kempten bedeutet dies eine deutliche Entlastung.
    
4. Professionelles Verhandlungsgeschick:
   
   Durch Erfahrung und Neutralität erzielen Makler häufig bessere Preise. Während Eigentümer emotional an ihrem Objekt hängen, agiert der Makler sachlich und zielorientiert.
    
5. Rechtliche Sicherheit:
   
   Ein Immobilienprofi achtet auf die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, prüft die Bonität von Käufern und stellt sicher, dass alle notwendigen Dokumente wie Energieausweis oder Grundbuchauszüge vorliegen.
   
    

Mögliche Nachteile einer Maklerbeauftragung

 

• Provision: Die Maklercourtage ist der größte Kostenpunkt. Sie liegt in Bayern üblicherweise zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises und wird seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
   
• Abhängigkeit vom Makler: Mit der Beauftragung geben Eigentümer einen Teil der Kontrolle ab. Entscheidungen werden gemeinsam getroffen, was nicht jedem liegt.
  
   

Trotz dieser Punkte überwiegen in den meisten Fällen die Vorteile. Gerade in einem dynamischen Markt wie Kempten sind schnellere Verkaufszeiten, bessere Erlöse und rechtliche Sicherheit entscheidende Argumente für die Zusammenarbeit mit einem Makler.

Immobilienverkauf ohne Makler in Kempten: Welche Risiken bestehen?

Wer seine Immobilie in Kempten privat verkaufen möchte, kann auf den ersten Blick die Maklercourtage sparen. Diese Kostenersparnis wirkt attraktiv, bedeutet jedoch, dass Sie sämtliche Aufgaben – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsgestaltung – selbst übernehmen müssen.

Vorteile des Privatverkaufs
 

• Kostenersparnis: Die gesamte Maklerprovision entfällt, was zunächst den rechnerischen Erlös erhöht.
  
   

Nachteile des Privatverkaufs
 

• Zeitaufwand: Besichtigungstermine in Stadtteilen wie Sankt Mang oder Lenzfried sowie die Kommunikation mit Interessenten können enorm viel Zeit beanspruchen.
   
• Fehlende Marktkenntnis: Eine korrekte Wertermittlung in einer Stadt mit dynamischen Preisstrukturen wie Kempten ist komplex. Fehler können schnell zu finanziellen Einbußen führen.
   
• Rechtliche Unsicherheiten: Vom Energieausweis bis zu Kaufverträgen – wer die rechtlichen Anforderungen nicht kennt, riskiert kostspielige Fehler.
   
• Geringere Reichweite: Ohne das Netzwerk eines Maklers erreichen Privatverkäufer oft nicht die gesamte Käuferschicht, die für einen schnellen und lukrativen Verkauf entscheidend ist.

So erkennen Sie einen seriösen Makler in Kempten

Nicht jeder Immobilienvermittler erfüllt automatisch hohe Qualitätsstandards. Bei der Auswahl sollten Eigentümer in Kempten auf folgende Punkte achten:

• Lokale Expertise: Ein guter Makler kennt die Besonderheiten des Kemptener Marktes – von beliebten Wohnlagen am Haubenschloss bis hin zu gefragten Reihenhäusern in Ursulasried.
   
• Transparente Konditionen: Die Provision und mögliche Zusatzkosten sollten von Anfang an klar und schriftlich kommuniziert werden.
   
• Qualifikationen: Ein IHK-Zertifikat oder die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO sind ein Muss. Eine Mitgliedschaft im IVD ist ein zusätzliches Qualitätsmerkmal.
   
• Referenzen: Positive Bewertungen – wie die 5/5 Sterne von Hold Immobilien im Jahr 2025 – sowie authentische Erfahrungsberichte geben Sicherheit.
  
   

Wie läuft die Zusammenarbeit mit einem Makler in Kempten ab?

Die Kooperation mit einem Makler wie Hold Immobilien ist klar strukturiert und bietet Eigentümern sowie Käufern maximale Transparenz und Entlastung.

1. Erstgespräch und Analyse:
   
   Im persönlichen Gespräch werden Ziele, Wünsche und die individuelle Situation erfasst. Ob Hausverkauf in Rothkreuz, Wohnungssuche in der Innenstadt oder Kapitalanlage in Sankt Mang – der Makler entwickelt passende Lösungswege.
    
2. Maklervertrag:
   
   Nach der Entscheidung für die Zusammenarbeit wird ein Vertrag geschlossen, der Leistungen, Provision und Laufzeit eindeutig regelt.
    
3. Marktanalyse und Strategie:
   
   Auf Basis einer fundierten Wertermittlung und Vergleichsdaten aus Kempten und Umgebung wird eine realistische Preisstrategie entwickelt.
    
4. Vorbereitung und Präsentation:
   
   Professionelle Exposés, hochwertige Fotos und bei Bedarf auch virtuelle 360°-Rundgänge sorgen dafür, dass das Objekt im besten Licht erscheint.
    
5. Vermarktung und Besichtigungen:
   
   Die Immobilie wird über die gängigen Plattformen und das Netzwerk von Hold Immobilien angeboten. Besichtigungen werden organisiert, Interessenten geprüft und Eigentümer kontinuierlich informiert.
    
6. Verhandlung und Abschluss:
   
   Sobald sich ein Käufer gefunden hat, übernimmt der Makler die Preisverhandlungen, bereitet alle Unterlagen vor und koordiniert den Notartermin.
    
7. Übergabe und Nachbetreuung:
   
   Nach Vertragsabschluss begleitet der Makler die Schlüsselübergabe, erstellt ein Übergabeprotokoll und bleibt auch danach verlässlicher Ansprechpartner.

Fazit: Warum ein Makler in Kempten die richtige Wahl ist

Zwar wirken Maklergebühren auf den ersten Blick wie ein vermeidbarer Kostenfaktor, doch in der Praxis zeigt sich: Die Vorteile einer professionellen Begleitung überwiegen deutlich – sowohl in finanzieller Hinsicht als auch organisatorisch.

Ein regional verwurzelter Partner wie Hold Immobilien in Kempten bringt nicht nur detaillierte Marktkenntnisse und Erfahrung in der Immobilienbewertung mit, sondern auch Verhandlungskompetenz, ein breites Netzwerk an Kaufinteressenten und moderne Vermarktungsstrategien. Das Ergebnis sind häufig höhere Verkaufspreise und ein reibungsloser, deutlich schnellerer Verkaufsprozess. Zudem schützt die professionelle Betreuung vor unseriösen Angeboten und minimiert rechtliche Risiken.

Gerade in einem dynamischen Markt wie Kempten ist es entscheidend, den genauen Wert des eigenen Eigentums zu kennen. Während ein Sachverständiger diese Wertermittlung vornehmen kann, bietet Hold Immobilien seinen Kunden eine fundierte Marktanalyse oft kostenlos an, wenn die Veräußerung über das Unternehmen erfolgt.

Mit IHK-Zertifikaten, langjähriger Erfahrung und exzellenten Google-Bewertungen (5/5 Sterne im Jahr 2025) liefert Hold Immobilien Eigentümern in Kempten und Umgebung die Sicherheit, optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf mit Hold Immobilien in Kempten

Brauche ich einen Makler für den Immobilienverkauf in Kempten?

Nein, eine gesetzliche Pflicht gibt es nicht. In der Praxis ist ein Makler jedoch sehr empfehlenswert, da er den Verkaufsprozess erheblich erleichtert. Hold Immobilien in Kempten bringt langjährige Marktkenntnis, professionelle Vermarktungsstrategien und ein starkes Käufernetzwerk mit. Dadurch wird Ihr Verkauf nicht nur schneller, sondern auch rechtlich und finanziell sicherer abgewickelt.

Was kostet ein Makler in Kempten?

Die Maklerprovision beträgt in Kempten in der Regel 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Seit der Gesetzesänderung von 2020 wird diese Provision üblicherweise hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Das bedeutet für den Verkäufer einen Anteil von etwa 3,57 %. Bei Hold Immobilien rechnet sich diese Investition, da durch professionelle Vermarktung meist ein höherer Verkaufspreis erzielt wird.

Lohnt sich ein Makler finanziell wirklich?

Ja – in vielen Fällen übersteigt der erzielte Mehrerlös die Kosten der Provision deutlich. Hold Immobilien in Kempten sorgt durch hochwertige Exposés, zielgerichtetes Marketing und geprüfte Interessenten dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert und verkauft wird. Mit einer konstanten 5/5-Bewertung auf Google (Stand 2025) bestätigt sich, dass sich die Beauftragung für Eigentümer lohnt.

Welche Vorteile habe ich durch Hold Immobilien?

• Exakte und marktgerechte Preisgestaltung
• Erstellung eines professionellen Exposés mit Fotos und Grundrissen
• Prüfung und Vorauswahl seriöser Kaufinteressenten
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen
• Rechtssichere Begleitung bis zum Notartermin
   

Eigentümer in Kempten profitieren zusätzlich von der langjährigen Erfahrung des Teams, der engen Marktkenntnis im Allgäu und einer kundenorientierten Betreuung.

Kann ich meine Immobilie auch privat verkaufen?

Ja, ein Privatverkauf ist möglich. Allerdings müssen Sie sich dann selbst um alle Schritte kümmern: Käufer finden und prüfen, Exposés und Marketing erstellen, Preisverhandlungen führen und rechtliche Formalitäten beachten. Hold Immobilien übernimmt diese Aufgaben vollständig, sodass Sie Zeit sparen, rechtliche Sicherheit haben und von einem reibungslosen Verkaufsprozess profitieren.

Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?

Der Preis hängt von Standort, Zustand und Nachfrage ab. Hold Immobilien erstellt eine fundierte Marktwertanalyse, die sich an aktuellen Vergleichswerten in Kempten und Umgebung orientiert. So stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie nicht unter Wert verkauft wird und gleichzeitig nicht zu lange am Markt bleibt.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Für einen erfolgreichen Verkauf sollten Eigentümer folgende Unterlagen bereithalten:

• Aktueller Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Baupläne oder Wohnflächenberechnung
• Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
   

Hold Immobilien unterstützt Sie bei der Beschaffung fehlender Dokumente und stellt sicher, dass alle Unterlagen vollständig sind.

Wie läuft die Vermarktung über Hold Immobilien ab?

Die Vermarktung erfolgt professionell und individuell:

• Erstellung eines hochwertigen Exposés mit Bildern und Grundrissen
• Platzierung auf führenden Immobilienportalen
• Nutzung des umfangreichen Käufernetzwerks in Kempten und Umgebung
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
   

Durch diese Maßnahmen wird der Verkaufsprozess nicht nur beschleunigt, sondern auch effizienter und erfolgreicher gestaltet.

Wie schnell kann ich meine Immobilie verkaufen?

Die Dauer hängt von der Immobilie selbst, dem Preis und der Nachfrage ab. Durchschnittlich dauert ein Verkauf in Kempten drei bis sechs Monate. Mit Hold Immobilien und seinem Netzwerk geprüfter Interessenten kann der Verkauf jedoch häufig deutlich schneller abgeschlossen werden.

Gibt es Alternativen zum klassischen Makler?

Ja, es gibt Online-Plattformen oder notarbasierten Verkaufsservice. Diese Optionen bieten jedoch in der Regel nicht die umfassende Marktkenntnis, persönliche Beratung und rechtliche Sicherheit, die ein erfahrener Makler wie Hold Immobilien gewährleistet.

Kann man eine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?

Ja, auch das ist möglich. In diesem Fall übernimmt der Notar die rechtliche Abwicklung. Sie müssen jedoch sämtliche Vereinbarungen, Unterlagen und den Kontakt mit den Käufern selbst organisieren. Wer Risiken und Fehler vermeiden möchte, ist mit der Rundum-Betreuung von Hold Immobilien in Kempten deutlich besser abgesichert.

Macht ein Makler Sinn?

Ja, ein erfahrener Makler ist in vielen Fällen eine große Unterstützung. Er spart nicht nur Zeit und Nerven, sondern sorgt auch dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Durch Fachwissen, genaue Marktkenntnis in Kempten und ein großes Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten macht Hold Immobilien den Verkaufsprozess deutlich effizienter und rechtssicher. Die konstanten 5/5 Google-Bewertungen (Stand 2025) zeigen, dass Kunden mit diesem Service besonders zufrieden sind.

Welche Risiken bestehen beim Verkauf ohne Makler?

Ein Immobilienverkauf in Eigenregie klingt auf den ersten Blick nach einer Möglichkeit, die Maklerprovision zu sparen. In der Praxis ergeben sich jedoch einige Risiken:

• Hoher Zeit- und Arbeitsaufwand bei Organisation und Vermarktung
   
• Schwierigkeit, den marktgerechten Preis realistisch festzulegen
   
• Unsicherheit bei Besichtigungen und Verhandlungen
   
• Fehlendes rechtliches Know-how und damit potenzielle Fehler bei Verträgen
   

Ein Makler wie Hold Immobilien minimiert diese Risiken und sorgt für einen reibungslosen, professionellen Ablauf – von der Wertermittlung bis zum Notartermin.

Was passiert, wenn der Käufer keinen Makler hat?

Falls der Käufer keinen eigenen Makler einschaltet, kann er sich selbst oder durch einen Anwalt vertreten lassen. Sollte er erwarten, dass der Makler beide Parteien betreut, spricht man von einer Doppelvertretung. Diese ist rechtlich möglich, kann die Interessenvertretung aber einschränken. Hold Immobilien legt großen Wert auf Transparenz und sorgt dafür, dass die Betreuung fair und professionell erfolgt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kempten?

Die Immobilienpreise in Kempten sind 2024 im Vergleich zum Vorjahr zurückgegangen, wobei Wohnungen stärker betroffen waren als Häuser. Laut Immowelt lagen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise bei 3.642 € für Wohnungen und 4.171 € für Häuser. Trotz des Rückgangs zeigen sich erste Anzeichen einer Trendwende, und Experten rechnen für 2025 mit einer Stabilisierung und leicht steigenden Preisen.

Welche Stadtteile in Kempten sind am teuersten?

Besonders gefragte und damit hochpreisige Lagen in Kempten sind vor allem die zentralen und beliebten Wohngegenden. Dazu zählen das Kreuzviertel, das Mauritzviertel sowie die Altstadt, in denen die Quadratmeterpreise deutlich über dem Kemptener Durchschnitt liegen. Wer dort eine Immobilie erwerben möchte, muss mit höheren Kaufpreisen rechnen – gleichzeitig sind diese Lagen auch besonders wertstabil.

Wie hoch ist der Kaufpreisfaktor in Kempten?

Der Kaufpreisfaktor für Immobilien in Kempten liegt laut PlanetHome bei 25,7. Dieser Wert zeigt, wie viele Jahresnettomieten dem Kaufpreis entsprechen – ein Faktor von 25,7 bedeutet, dass der Kaufpreis das 25,7-fache der jährlichen Mieteinnahmen beträgt.

Was kostet der Quadratmeter in Kempten?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Kempten liegt 2025 bei etwa 3.736 €.
 

1. Eigentumswohnungen: ca. 3.642 € / m²
2. Häuser: ca. 4.171 € / m²
    

Die tatsächlichen Preise können je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie deutlich variieren.

Welche Maklerkosten fallen in Kempten an?

Die übliche Maklerprovision beim Verkauf einer Immobilie beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Seit der Gesetzesänderung 2020 wird diese Provision in der Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, sodass jeder etwa 3,57 % zahlt.

Beispiele für Maklerkosten:

• Kaufpreis 120.000 € → ca. 2.142 € für den Verkäufer
   
• Kaufpreis 150.000 € → ca. 2.678 € für den Verkäufer
   
• Kaufpreis 200.000 € → ca. 3.570 € für den Verkäufer
  
   

Diese Gebühren gehören zu den Kaufnebenkosten, neben Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Hold Immobilien weist transparent alle Kosten aus und sorgt dafür, dass sich die Investition durch den erzielten Mehrerlös lohnt.

Lohnt sich ein Makler?

Definitiv. Ein erfahrener Makler wie Hold Immobilien kann durch gezielte Vermarktung, professionelle Käuferansprache und fundierte Beratung oft höhere Verkaufspreise erzielen. Die Maklerkosten gleichen sich dadurch in vielen Fällen vollständig aus – oft übersteigen die zusätzlichen Einnahmen die Provision sogar deutlich. Mit einem Rundum-sorglos-Paket und einer 5/5 Google-Bewertung (2025) ist Hold Immobilien ein zuverlässiger Partner für Eigentümer in Kempten.

Wie finde ich den passenden Immobilienmakler in Kempten?

In Kempten gibt es unterschiedliche Arten von Maklern:

• Qualitäts-Makler: wie Hold Immobilien – sie arbeiten exklusiv für den Eigentümer, übernehmen Verantwortung für den Verkaufserfolg und bieten ein Komplettpaket.
• Banken-Makler: vermitteln Immobilien im Rahmen ihrer Finanzdienstleistungen.
• Nachweis-Makler: stellen lediglich Kontakte her, ohne Verantwortung für den Verkaufserfolg.

Tipps zur Auswahl:

• Prüfen Sie Bewertungen und Auszeichnungen – Hold Immobilien hat konstant Bestnoten auf Google.
• Achten Sie auf transparente Konditionen und Leistungen.
• Fragen Sie nach Referenzen und Erfolgsbeispielen aus Kempten und Umgebung.
  
   

Wie wird die Maklerprovision in Kempten berechnet?

Eine gesetzlich festgelegte Höhe gibt es nicht. In Kempten hat sich der Satz von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. etabliert. Der Käufer trägt in der Regel den größeren Anteil von etwa 4,75 %, der Verkäufer übernimmt ca. 3,57 %. Bei Hold Immobilien zeigt sich, dass diese Kosten durch die professionelle Vermarktung und die erzielten Verkaufspreise meist vollständig ausgeglichen werden.

Wann ist ein Makler bei Scheidung oder Erbschaft ratsam?

In besonderen Situationen wie Scheidung oder Erbschaft ist die Beauftragung eines Maklers dringend zu empfehlen. Hold Immobilien sorgt für eine faire und marktgerechte Preisfindung, übernimmt die gesamte Organisation des Verkaufs und unterstützt die Beteiligten bei allen rechtlichen und praktischen Fragen – neutral, professionell und mit langjähriger Erfahrung.

Welche Risiken habe ich beim privaten Verkauf in Kempten?

Ein Privatverkauf klingt nach einer Möglichkeit, Kosten zu sparen, bringt jedoch erhebliche Risiken mit sich:

• Zeitintensiver Organisations- und Vermarktungsaufwand
• Unsicherheit bei der richtigen Preisfestlegung
• Überforderung bei Besichtigungen und Verhandlungen
• Fehlende rechtliche Absicherung bei Verträgen
   

Hold Immobilien schützt Eigentümer vor diesen Risiken und übernimmt alle Schritte – von der Wertermittlung bis zum Notartermin.

Wie schnell verkauft ein Makler Immobilien in Kempten im Durchschnitt?

Die Vermarktungsdauer hängt von der Immobilie und der Nachfrage ab. Mit Makler dauert ein Verkauf in Kempten durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Dank des etablierten Käufernetzwerks, moderner Vermarktung und geprüfter Interessenten gelingt Hold Immobilien häufig ein schnellerer Abschluss.

Wie läuft der Verkauf einer Immobilie mit Hold Immobilien ab?

1. Marktwertermittlung und Beratung
2. Erstellung eines professionellen Exposés mit Fotos und Grundrissen
3. Online-Vermarktung über Immobilienportale, Social Media und das eigene Netzwerk
4. Organisation und Durchführung von Besichtigungen
5. Prüfung der Kaufinteressenten
6. Preisverhandlungen und Vertragsvorbereitung
7. Begleitung bis zum Notartermin
    

So wird der gesamte Prozess für Eigentümer stressfrei und rechtssicher gestaltet.

Wie hoch sind die Mietkosten für ein Haus in Kempten?

• Die Mietpreise für Häuser in Kempten liegen 2025 durchschnittlich zwischen 12 und 15 € pro m² pro Monat. In besonders beliebten Stadtteilen wie Sankt Mang oder Steufzgen können die Preise höher ausfallen, während Randlagen günstiger sind.
  
   

Wie hoch ist die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in Kempten?

• Für Wohnungen liegt die durchschnittliche Miete bei 11 bis 14 € pro m² pro Monat, abhängig von Lage, Ausstattung und Baujahr. Zentrale Stadtteile wie die Innenstadt oder Steufzgen liegen im oberen Preissegment.

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• Wie hoch sind die Kosten für den Kauf eines Hauses in Kempten?

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• Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser beträgt 2025 etwa 4.242 € pro m². In besonders gefragten Stadtteilen wie Sankt Mang oder Steufzgen werden deutlich höhere Quadratmeterpreise erzielt. Der exakte Preis hängt von Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab.

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• Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Wohnung in Kempten?

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• Eigentumswohnungen kosten aktuell durchschnittlich 3.804 € pro m². Zentrale und begehrte Lagen wie Innenstadt oder Steufzgen liegen über diesem Durchschnitt, während Wohnungen in Randlagen günstiger sind.
  
   

Quellen:

• Immobilienverkauf: die fünf teuersten Fehler von Privaten
• Gewerbeordnung § 34c Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer, Wohnimmobilienverwalter, Verordnungsermächtigung
• BORIS-Bayern: Amtliche Informationen zum Grundstücksmarkt
• Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bayern
• Immobilienmakler Suchen, Finden, Beauftragen und Was Danach Kommt, 2006, ISBN:9783000175480, 3000175482
• Finanzierungs- und Zahlungsfehler beim Immobilienkauf, So vermeiden Sie über 100 teure Überraschungen, Von Peter Burk · 2024, ISBN:9783593457369, 3593457369

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